房屋盲拍 加剧加拿大住房负担力危机
加拿大房屋买卖中，最令买家深恶痛绝的是盲拍，即一幢物业吸引多个买家竞争时，默认允许买家加价抢房，但这种加价是在买家不知彼此开价基础上盲目进行。
最新民调显示，52%的加拿大人支持取消卖房过程中盲拍加价的做法。（加通社）(AP Photo/David Zalubowski, File/加通社)
联邦自由党在大选中曾称，他们已经禁止了盲拍。加媒最新民调显示，52%受访者支持取消盲拍，23%希望维持现状，25%态度不确定。
被经纪蒙骗 买家愤怒投诉
据CBC报道，安省居民朴女士（Jeanhie Park） 透露，疫期买度假过程中，听信经纪，以为看中的房子还有另外2名买家争抢，加价23万元将房子抢下，后来通过卖方经纪了解到，根本就没有什么另外2名竞争买家。愤怒之下，朴女士于今年5月将地产经纪投诉到安省地产委员会（RECO）。
RECO证实了朴女士的投诉，并称经纪有意误导客户属违规行为，会受到处罚。RECO透露，去年1月至今年8月31日，共收到172份类似投诉，其中6起投诉进入正式调查程序。RECO规定，被发现违规的经纪，最多就是接受行业道德规范再教育和最高5万元罚款。
朴女士表示，即使证实经纪违规，RECO处罚什么作用都不起，对她造成的个人损失起不了多大作用，卖家不会降价，也没人帮她支付沉重的额外按揭，非常不公平。
地产协会反对公开 称卖家有权怎么卖房
海达认为，房屋交易目的是尽量卖到最高价，但前提是所有信息公开透明情况，而不是通过暗箱操作达到目的。业内人士则坚决反对取消盲拍 ，理由是业主有权决定怎么卖房子。
目前房屋公开竞拍等同于私售，各省规定虽大同小异，但《安省地产经纪法》规定是，经纪透露各买家开价属违法行为。这意味着，只有私售才能公开竞拍。目前安省共13.5万多名可合法进行盲拍交易的注册地产经纪，房屋公开拍售行只有少数几家。
安省地产协会（OREA）会长奥克尔（David Oikle）认为，开放房拍售解决不了加拿大住房危机。以澳洲为例，澳洲多数房子都是在房子外面公开拍售，到拍售当天，草坪上吸引买家是里3层外3层，拍卖火爆情况下，买家会做出轻率决定。
数据的确显示，澳洲今年房价涨20%，和加拿大行情一样火爆。
公开竞拍没那么复杂
地产经纪斯坦菲尔德（Daniel Steinfeld）认为，这种认识非常狭隘，是对房屋公开拍卖根本不了解。斯坦菲尔德2017年就和合伙人成立一家公司，专门提供房屋公开拍卖服务，目的是为客户提供另外一种房屋买卖方式。
遗憾的是，斯坦菲尔德做法招致同行抵触，被人投诉到RECO，RECO随后勒令他必须遵守行规。无奈之下，斯坦菲尔德转行成为一名持牌拍卖师，并于2019年开了家On The Block Auctions房屋拍卖行。
他透露，房屋拍卖过程和传统挂牌卖房过程完全一样，如房子要布置美化，要派专业摄影师拍照录像，准备所有卖房必要文件，然后再挂到MLS出售。唯一区别是公开拍买平台上所有买家开价都是公开的，只到再无买家加价拍买时，整个过程才结束。
今年年初，安省居民何尔特女士（Bev Holt）通过Block Auctions公开拍售平台成功出售房子，对这种公开拍卖过程非常满意。她透露，拍卖当天，全家人挤在电脑前，看着买家开价数字不断涌进来，都非常兴奋和期待，最后房子以高出预期售出。
多伦多经纪科瑟弗（Philip Kocev）也认为，这种公开拍卖过程，不断有买家加入进来，传统房屋买卖就做不到这一点。公开竞拍其实也没那么复杂，地产经纪应该提供这种服务，让所有人都有机会选择是继续加价还是放弃。
科瑟弗透露，许多同行都支持开放房屋竞拍，现在安省政府与消费者服务厅在审查地产经纪法，整个行业本身再不主动行动，做些改变，到时候政府强行修订法规，可能所有人都讨不到什么好处。
根本解决尚需时日
专家认为，房屋买卖做到透明，完全有可能，但也不是万能药，解决住房负担力危机，不是一下就能解决。目前最大的问题是，当前人均住房开发量只有1970年代初的一半，要想解决根本问题，得增加住房供应。只是结束盲拍，能避免给原本就异常火爆的一些市场添油加柴。
海德表示，房子最终都是卖给开价最高的买家，问题是，开价最高的买家，完全没必要比开价第2高的买家多开30万元甚至50万元，这种搞法，只会将未来的交易门槛价越推越高。
海德认为，自由党虽承诺会废除盲拍，但省府来实际操作更可行，因为地产经纪监管法规都是省府权责范围。也就是说，一个地区房屋交易是否公平，买家和卖家权益是否都受到同等保护，归根结底还是省府的职责。
