投机空置税+炒卖税 卑诗房价真的会降温吗?

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卑诗省自 2018 年以来开征投机空置税,明年起又有房产炒卖税上路,这对房地产影响多大呢?省长尹大卫相信这些举措有利省民安居乐业,但有专家不认为房价会因此下降。

为 10 月省选做好准备,省长尹大卫 (David Eby) 周一强调新民主党政府正在采取打击投机和增加住房供应的举措,对于整体房地产市场供需将起到正面作用。

尹大卫强调了省投机空置税的成功,称已为租房者开放了 20,000 套住房。省府早前曾表示,自 2018 年以来,投机空置税已征收超过 3 亿加元。

他说,过去如果你努力工作,如果你遵守规则并投入时间,你就能负担得起一个好地方。但后来情况变了,过去的政府忽视了提供中产阶级真正能够负担得起的住房,因此新民主党政府正做出改变。

尹大卫并提到 2024 年预算中宣布的房产炒卖税 (flip tax) 。如果通过,从 2025 年 1 月 1 日开始,购买住宅后 2 年内出售住宅所获得的任何利润都将被征税,但有一些例外。

他称:“我们不希望人们炒房。所以,如果你现在拥有一套房子,并且打算转手获利,这项税收即将到来。”

但一些批评人士表示,他们不认为有此税收会降低房价。卑诗大学尚德商学院副教授戴维多夫(Tom Davidoff) 说:“我认为炒卖税收对于长期负担能力来说根本不重要,但对政治上可能很重要,因为有些人不希望看到他们的社区人口密集,并相信卑诗的房价昂贵并不是因为人们缺乏住房,而是因为投机或各种邪恶的投资力量。”

根据省府这项新规定,第一年内出售房产所获得的收入税率将为 20%,如果在 18 个月后出售,税率将逐渐降至 10%,并在拥有 2 年后进一步降至零。

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    很快推出 不许华人购房

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    有两套房子税20%,三套30%,------ 马上解决问题

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    有屌用

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    楼花卖掉呢?咋样算时间?