地产市场放缓超过预期 木制或水泥 如何选公寓？

温顶贷款一周市场分析

　　1.地产市场放缓程度比预期更严重

　　近日，首席经济学家之一的Bryan Yu对BC省的经济预测中提到，房地产市场的放缓程度比他之前预期的要深。

　　——Joanne Lee-Young, The Province

　　一位匿名的房地产经纪人，分享了一些实时销售信息系，昂贵社区的独立屋豪宅，以及市中心的公寓价格急剧下降，有些甚至比政府估值低两位数的百分比。

　　首席经济学家Bryan Yu分析，房地产市场的低迷归因于联邦抵押贷款压力测试，以及各种购房者的省级税收的政策打压，许多寻求奢侈投资或第二家园的海外买家，对于购房将考虑更多。

　　2.木制公寓最高可达12层，买家更多选择？

　　BC省市长John Horgan 希望促进木材发展，计划改变木结构建筑的规范，以便建造更高的木结构建筑，预计最高限制将增加到12层。

　　——The Canadian Press, The Province

　　目前，大型木结构建筑物建造起来安全且速度更快，但是混凝土结构的建筑更加悠久传统。考虑到成本问题，混凝土结构的建筑成本更高。因此，在目前房屋可承受能力越来越差的大温地区，急需这样低成本的木结构公寓来救市。小编估计这也是市政决定改变政策的主要原因之一。

　　同时BC省本身作为木材资源大省，大力开发木结构建筑也是对省内经济发展的促进。

　　然而，混凝土结构的房屋依然有不可取代的优势。大温地区多雨，潮湿，木结构建筑随着时间推移，霉菌和腐烂是不可避免的。此外，隔音问题是木建筑建构的弊端。很难做到和混凝土结构房屋一样优秀的隔音效果。

　　购买二手房屋时，一定要考虑木框架建筑的后期维修费用问题，大多数公寓在年久失修之后，物业费也会随之上涨。因此购买的时候需要多方面考虑。

　　3.地产界的“奥斯卡” 周四晚成功举办

　　3月21日，周四晚上，Medallion Club Awards Gala 在温哥华会议中心成功举办。一年一度的Medallion Club Awards Gala 号称地产界的奥斯卡颁奖晚会。

　　大温地产局REBGV今年正好是100周年大庆，因此今年的颁奖晚会风采格外隆重。从五点半开始，来宾就陆续入场忙碌了起来。现场有红毯，有吧台，有站位，艺术家现场作画，著名DJ现场打碟。来宾的着装也是缤彩纷呈，美女帅哥十分养眼。地产界看来颜值均分很高啊！

　　先放几张往年的颁奖晚会照片，让大家感受一下。

Medallion Club Awards 2013 - The Love Team Real Estate

Medallion Club Awards 2014 - Ana Diaz-Drew

Medallion Club Awards 2017 - Oakwyn Realty

　　今年作为活动赞助商，温顶贷款的许家齐团队也出席了晚会，不仅有最靠近舞台之一的团队餐桌，还有入场一眼就能看到展台位置。见到了很多地产界的好朋友以及合作伙伴。我们真心的为大家成为Medallion Club Qualifier而高兴！能够成为Medallion Club Member，可以称得上是地产界顶尖经纪的一员了。

　　小编不多说了，直接上图！