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温哥华房价2018年还要再涨 谁是背后推手?
bcbay.com  18-01-11 09:16  Royal Lepage

  皇家地产公司(Royal Lepage)星期三发布最新房市报告,预测温哥华地区房价今年继续涨。

  皇家地产发布的2017年第四季度大温房市调查,指出大温第四季度综合房价(aggregate home price)达到$1,267,769,比去年同期上涨8.2%,其中北温、本拿比公寓房价涨势显著。

  各城市而言,温哥华市综合房价在第四季度达到$1,480,712,比去年同期上涨12%;本拿比第四季度综合房价为$1,115,541,同比上升10.3%;高贵林市第四季度综合房价为$1,064,247,同比上升11.1%;素里市第四季度综合房价为$844,869,上升10.7%。

  北温第四季度综合房价为$1,459,570,同比上升5.7%。但北温公寓涨势惊人,第四季度中价达到$673,313,同比上涨26.8%。

  继北温之后,大温公寓涨幅较大的城市依次为本拿比(25.1%)、兰里(23.4%)、列治文(19.5%)和高贵林(18.8%)。大温第四季度公寓总体中价则为$651,885,同比上涨20.2%,在所有类型房产中涨幅最高。

  大温单层独立屋房价在第四季度达到$1,436,606,比去年上升5.3%;二层独立屋房价则达到$1,586,991,上升6.6%。

  对于2018年房市,皇家地产公司预测道,虽然今年1月1日生效的联邦“压力测试”房贷新规能够抑制房产购买力,但由于房源不足,极难使房价下滑,反而将会促使更多买家投身中低价位房产,抬高公寓和城市屋房价。公司预测,2018年大温综合房价将上涨5.2%左右。

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