市场地震！加拿大数栋公寓无期“烂尾”

《港湾播报》20240425-2

市场地震 加拿大数十栋公寓无限期“烂尾” 

由于房地产市场很不稳定，最近有大量本应向大多伦多地区（GTA）的居民开放入住的公寓大楼无限期“烂尾了”。去年高利率和高生活成本削弱了房地产市场的销售量，今年买家对单户住宅、豪宅和二手公寓的兴趣似乎有所回升，但主要受投资者喜欢的新公寓却没有出现同样的情况。

今年前几个月，大多伦多地区的新公寓销量跌至15年来的最低点，这一事实表明，开发商准备用来完成项目的资金和信心正在耗尽，即使是那些已经开工的项目。根据Urbanation房地产专家本周发布的一份新报告，由于销售量减少严重打击了开发进程，原定在过去两年左右可以完工的60个公寓社区现已被无限期搁置。这些建筑原本预计将有21,505套单元完工进入市场，但购买这些楼花新公寓的人已经陷入困境并面临房价上涨的问题。

具体来看2024年第一季度，Urbanation表示，新公寓只有50%的完成预售，远低于70%的融资要求。这与去年同期相比也有所下降，当时预售率为61%，而前年则处于鼎盛时期，当时这一数字为85%。因此，新公寓开工量急剧下降，该公司指出，大多伦多地区开工的2,361套新公寓比去年同期破土动工数量下降了52%。

多伦多地区目前未完工的公寓数量目前为91,590套，而今年迄今为止竣工数仅为12,132套。值得注意的是，现在大多数新公寓都位于905（905区号位于加拿大安大略省，覆盖大多伦多地区，包括宾顿市、伯灵顿、万锦、密西沙加和奥沙瓦等城市），而不是多伦多市区。Urbanation表示，在计划于未来几个季度上市的17,076 个单元中，70%位于905地区。

这项最新分析预计今年下半年如果降息将会对新公寓市场有所帮助，但因为新房积压问题，该市场的销售活动可能会保持低迷。

太幸运！加拿大62岁女子用AI验血提前查出最致命癌症

加拿大一名62岁的母亲提前被诊断出患有世界上最致命的癌症，这多亏了人工智能驱动的血液检查。她说：“人工智能救了我的命，我中了彩票。”

据《每日邮报》报道，Dianne Balon和很多人一样，人工智能（AI）只是在新闻上读到的东西。她完全没想到这项技术会救她的命。尽管看起来很健康，但2022年的一项人工智能（AI）血液测试显示，最致命的癌症正在Balon的胰腺中悄然形成。肿瘤在有机会生长和扩散之前就被发现了，而绝大多数胰腺癌被发现时都为时已晚。

检测结果提供了关键的证据。据Balon的外科医生说，现年62岁的她做了手术，切除了可能发展成“全面胰腺癌”的病变。 “我非常感激，”Balon说，“我绝对救了我的命，我中了彩票。”Balon透露，就连她的外科医生在手术前都感到意外，称通常不会在这个早期阶段见到患者。

Balon的病程始于2017年的一次健康会议，当时她以加拿大一家健康保险公司副总裁的身份参加了会议。她来自埃德蒙顿，是两个孩子的母亲。她观看了温哥华生物技术初创公司Molecular You的演讲，该公司当时刚刚推出一种新的血液检测方法。它分析250多种生物标记物，而这些生物标记物是大多数医院里最复杂的血液检测都无法检测到的。由于对自己的健康状况“非常好奇”，她决定试一试。

在2018年至2022年期间，她每年花700元做这项血液检查。2022年，她的结果显示，她体内的炎症率“非常高”，几种代谢物和蛋白质也发生了变化。但是当时Balon身材苗条，没有症状，饮食健康，没有理由怀疑自己生病了。

她把结果告诉了她的医生，医生用传统的方法给她做了血液检查，结果显示“正常”。但她还是说服她的医生做了活检和扫描，结果发现她的胰腺上有一个癌性病变。不久之后的活组织检查证实有些不对劲，她的癌胚抗原(CEA)水平高得离谱。在成人中，CEA的异常水平可能是癌症的征兆。

去年12月，她接受了手术，外科医生对她说：“你正在走向全面发展的胰腺癌。”Balon接受了远端胰腺切除术和脾切除术，外科医生切除了她的脾脏和部分胰腺。 “我知道我非常幸运……”她说:“大多数人都没有那么幸运。”

加拿大癌症学会估计，2023年有7200名加拿大人将被诊断出患有胰腺癌，5900人死亡。它通常悄无声息地生长，产生的一些症状会被忽视。在初步评估时，大约80%的确诊病例已经处于第三或第四阶段，这意味着无法治愈，手术为时已晚。据悉，目前还没有单一的诊断测试可以判断你是否患有胰腺癌。也没有筛查。诊断需要多次成像扫描、验血和活检，这些通常只有在患者出现症状时才会进行。

Molecular You测试目前只在加拿大和美国的少数诊所提供，但该公司希望在2024年晚些时候提供更广泛的测试。Balon说，这项检测将是“游戏规则的改变者”，为早期发现癌症提供了“另一种工具”，尤其是对年轻人来说，因为他们的病例正以令人担忧的速度增长。

惨！周二白石海滩被刺死的死者是他

家人和朋友们证实周二晚上在白石被刺死的是27岁的库尔温德（Kulwinder Sohi），来到加拿大才几年，没想到在这个社区不到48小时发生的两起暴力事件丧生。

朋友称昨天晚上 9 点 30 分左右，库尔温德（Kulwinder Sohi） 和一位朋友在海豚街以东的 Marine Drive 附近被刺伤。加根·辛格 (Gagan Singh) 告诉 OMNI News，晚上 11 点 30 分左右，他被告知朋友库尔温德不幸去世。

辛格听到消息后，立即冲到事发时和库尔温德在一起的朋友住处打探消息。他指朋友告诉他，他们正坐着欣赏白石海滩的景色，突然有人从他们身后袭击了库尔温德。据称库尔温德也试图保护自己，一边反抗一边防守，但两人决定跑向停车场，袭击者似乎非常放松，又再次钻进灌木丛中。当库尔温德走进停车场时摔倒后，一直失去了知觉。朋友称救护车到达并为库尔温德供了近一个小时的心肺复苏，但他还是未能活下来。

辛格称库尔温德在过去五年里一直努力工作，养家糊口，并获得管道工的执照，但他却遭遇了这种他不应该的死亡，令人非常震惊。据辛格介绍，库尔温德于 2018 年来到加拿大。从那时起，两人就成了朋友。辛格称库尔温德的弟弟也来到了加拿大，而他的父母则留在印度。库尔温德的死亡是在白石发生刺伤事件两天后再次发生的致命事件。

周日，曼普雷特·考尔 (Manpreet Kaur) 和丈夫贾廷德·辛格 (Jatinder Singh) 在白石码头 (White Rock Pier) 度过了一个本应轻松的夜晚，这名 28 岁的男子的脖子被人从后面刺伤。考尔报告称嫌疑人是一名陌生人，此次袭击是无端的。据白石皇家骑警称，刺伤事件是在晚上 9 点左右发生的。在这两起案件中，都提供了类似的嫌疑人描述。

警方周三表示鉴于这起事件与周日晚上发生的事件明显相似，警方正在调查以确定这两起事件之间是否存在确实的联系。不过，在周三下午的新闻发布会上，皇家骑警表示无法确认这两起刺伤事件是否相关。骑警也表示他们将增加巡逻。警方称尽管发生了两起刺伤事件，但海滨地区仍然安全，人们不需要改变自己的行为。警方表示该地区的警察数量将会增加，公众将会更多地看到警察。

加拿大政府出资50亿元补贴日本车企！制造电动车和电池

加拿大总理特鲁多和省长福特今天联合宣布，本田将在安大略省建造四家新工厂，生产240,000 辆电动汽车，助力这家日本汽车巨头扩大其规模。本田计划在其位于安大略省阿利斯顿的装配厂旁边建造一家电动汽车电池厂，并对该厂进行改造以生产全电动汽车，这是一项耗资 150 亿元的项目的一部分，预计将使用高达 50 亿元的公共资金。

此次扩建将为本田创造 1,000 个新岗位，目前本田在阿利斯顿工厂已有 4,200 名员工，此外还将在零部件生产和新工厂建设中创造数千个衍生岗位。联邦和省府将分别向该公司提供 25 亿元的投资税收抵免、奖励和基础设施改善。

特鲁多总理表示：“本田的投资是对加拿大、对加拿大汽车工人以及对我们制造业的信任投票。”他说：“这是加拿大历史上最大的汽车投资。” “我们共同创造高薪工作，发展经济，保持空气清洁。”

本田加拿大公司总裁兼首席执行官让·马克·勒克莱尔 (Jean Marc Leclerc) 表示，公司此举“自豪地向那些在制造领域赢得全球声誉的高技能员工致敬，也代表了本田对加拿大电动汽车制造生态系统长期吸引力的认可。”其投资额远超位于温莎的价值50亿元的 Stellantis电动汽车电池工厂和位于圣托马斯的价值 70 亿元的大众汽车项目，后两个项目都将从联邦和省府获得数十亿元的补贴和税收抵免。

但新民主党领袖马里特·斯泰尔斯周三警告称，“安大略省的电动汽车销量正在下降。”斯泰尔斯表示：“省长对此没有采取任何措施”，她批评福特此前从建筑规范中删除了新建住宅强制安装电动汽车插头的规定。她表示：“他不仅危及了安省所谓的‘安大略制造’电动汽车计划，而且还让数以万计的好工作岗位丧失，比如奥克维尔的工人们，他们因省长的不作为或福特汽车公司推迟生产电动汽车而感到失望。”2020年，总理和省长各自拿出 2.95 亿元纳税人的钱，帮助福特加拿大公司将奥克维尔工厂转型为电动汽车生产。尽管遭遇挫折，安大略省两级政府仍然致力于实现汽车制造业的电动化未来。

本田汽车装配和电动汽车电池工厂扩建至多伦多以北 107 公里的综合设施，目前该工厂生产 400,000 辆汽油动力的思域和CR-V。福特强调安省现在是全世界唯一一个六大汽车制造商的总部所在地：福特、通用汽车、本田、Stellantis（克莱斯勒、吉普和菲亚特的母公司）、丰田和大众。