一生被套牢！大批加拿大人深陷房贷囚徒
1、绝望! 大批加拿大人深陷房贷囚徒: 供不起也卖不掉, 彻底被套牢!
有一段时间，Jordan Baechler以为自己做的一切都是对的。他在26岁那年，买下了位于多伦多King West社区的第一套房——一间价值约60万加元的一卧室公寓。他是一名高中教师兼教练，一心想积累房产权益，并在30岁前搬进一套独立屋。
但几个月后，这个梦想开始瓦解。
Baechler选择的是浮动利率房贷。结果在2022年，加拿大央行为抑制高达8.1%的通胀率，连续11个月加息，政策利率最终升至5%。Baechler坦言：“我的财务生活被彻底颠覆了。有人建议我采用浮动利率，因为它历来比固定利率更有优势，但我锁定利率的时机太晚。”
他的月供因此上涨了大约500加元，被迫转为固定利率。他为了维持收支平衡，曾在晚上兼职做服务员，每天从早上7点忙到晚上11点。后来，他甚至搬到澳大利亚生活了一年多，把公寓出租，用租金偿还房贷。
如今29岁的他，与女友一起回到多伦多，但仍被困在那间一卧室的公寓中，深陷疲软的房地产市场。
根据多伦多地区房地产局的数据显示，截至4月，多伦多各类房产的平均价格为110.7万加元，比去年同期下降了4%，远低于2022年2月利率上调前的峰值——133.4万加元。其中，公寓市场是上月销售下滑最严重的领域，同比下降30.4%。
Baechler说：“我们计划结婚、生孩子，但希望先买一套房。问题是，如果卖掉我们现在的公寓就得承受巨额亏损；可是不卖，我们又买不起新房。”
他只是成千上万正在应对房贷压力的安省居民之一。CTV News在过去一周收到了大量来自大多伦多地区的反馈。许多居民表示，尽管利率趋于稳定，他们仍感觉被“套牢在永远还不完的房贷中”。
专家表示，房价下跌、债务高企和经济不确定性共同制造出了新一代的“房贷囚徒”——那些既负担不起继续持有，又卖不掉房子的人。
根据Equifax Canada的数据，仅在2024年第四季度，安大略省就有超过11,000笔房贷出现逾期。而就在本周，加拿大央行发出警告：如果贸易战继续，家庭房贷违约可能会超过2008年金融危机的水平。
尽管加拿大央行自去年6月以来已七次降息，并在今年4月将政策利率稳定在2.75%，但对于像Baechler这样在高利率时段锁定利率的人来说，帮助有限。
贷款机构Pine的联合创始人Justin Herlick指出：“关税引发了经济中的很多不稳定因素。虽然贷款利率过去一年在稳步下降，但对很多加拿大人来说，成本仍难以预估。”
Herlick表示，越来越多的借款人正在申请延长房贷期限，从20年或25年延长至30年，以减轻月供压力。尽管这种方式可“争取时间”，却也导致长期债务负担增加。
他说：“这就像是被困在跑步机上。虽然避免了亏本卖房，但却付出了更多利息。”
与此同时，尽管利率下行，个人债务却仍在上升。Equifax数据显示，多伦多的平均非房贷类债务现已超过2.1万加元，比去年增长了3.34%。与此同时，首次购房者的平均年龄也在不断上升。在安省，已接近40岁。
个人理财专家Jessica Moorhouse指出，2025年她收到的“焦虑提问”比过去两年任何时候都要多。她说：“我收到越来越多关于现金流、焦虑的问题——我该怎么办？如何准备？这类对话比以往都多。”
“如果你感觉房贷是每月最大支出，月底几乎没钱剩，那真的就像被困在牢笼里，找不到出口。”
Jordan Baechler坦言，如今的经济环境让他和身边的同龄人感到前途未卜。在他所认识的15位同龄朋友中，全部拥有大学学历，但只有1个人拥有住房，其余都在租房。
他说：“我和女友都有硕士学位，打两份工，还是觉得跟不上节奏。游戏规则已经改变……而我们并未被告知这场游戏是怎么变的。”
他们现在正考虑搬到城市外围，但就连这些地方，如今也变得遥不可及。
“想到买房和生孩子，我都不敢确定我能否为他们提供所有需要的东西，”他说，“真的挺可怕的。”
2、重磅! 美中达协议: 90天双方关税下调115%! 川普最新表态
美国与中国贸易谈判今天（5月12日）达成协议，双方同意90天内大幅下调关税，美方关税从145%降至30%，中方则从125%降至10%，并启动持续磋商机制。此举显示，世界两大经济体之间的贸易紧张局势正出现缓解迹象。
根据联合声明，自5月14日起，双边的“对等关税”将从原本的125%降至10%。不过，美国针对中国商品20%的“芬太尼关税”仍将维持，因此美方对中国商品的整体关税水准将降至约30%。
双方亦同意建立一项机制，持续就经济与贸易关系展开协商。该机制将由美中双方代表共同主导，美方代表是美国财政部长贝森特及美国贸易代表杰米森‧格里尔，中方代表是中共国务院副总理何立峰。
声明指出：“这些协商可在中国、美国或双方同意的第三国轮流举行。根据需要，双方亦可就相关经贸议题召开工作层级磋商。”
中美双方均表示，未来将持续就经济与贸易政策展开后续磋商。
随着贸易战降温，金融市场也受到提振，华尔街股指期货上涨，市场寄望此举可让全球走出经济衰退的阴霾。
美国总统川普表示，这是双方贸易的重启，且中国市场将向美国企业“开放”，暂停贸易壁垒。
不过他也强调，如果美中未能在90天内达成贸易协议，对华关税将回升，但不会达到达成协议前的145%。
川普还说，在美中同意暂时削减彼此大部分商品的关税后，中方“同意向美国企业开放”。
他还计划与中国国家主席习近平通话，可能在本周末。
川普还说，美国“无意伤害中国”。
“我们无意伤害中国。”川普说，“中国正遭受严重打击。他们关闭工厂。他们经历了许多动荡……他们很高兴能够与我们合作，而且两国关系非常非常好。”
川普没有透露中方对美国商业开放市场的细节。
他还表示，将维持对包括汽车、钢铁和铝在内的特定中国产品征收的关税。同时可能会加征农产品关税，因为要把农业带回美国。
但有专业人士警告说，90天时间不足以解决美国对中国非关税壁垒（例如资本和劳动力补贴）的主要担忧。
3、惊天逆转! 自由党1票翻盘关键席位, 距多数政府再近一步! 3选区重启计票
在刚刚过去周六的司法重新计票结果出炉后，自由党在魁北克Terrebonne选区以仅一票的微弱优势获胜，距离多数政府又近一步。
加拿大选举局一名官员证实，自由党候选人奥古斯特在该选区击败现任魁人政团议员德加涅，正式赢得席位。
这一胜利使得自由党在众议院的席位数达到170席，距离组成多数政府所需的172席仅差两席，而魁人政团的席位数则降至22席。
4月28日选举日后，奥古斯特最初被预测以35票的优势领先，但在5月1日的选后验证过程中，德加涅反超，领先44票。然而，在随后进行的司法重新计票中，奥古斯特以23,352票对23,351票逆转获胜。
根据加拿大选举法，当领先者与对手之间的票差少于总有效票数的0.1%时，将自动启动司法重新计票。本次选举正符合该条件。
重新计票于周四开始，在周六完成，由魁北克高等法院法官Danielle Turcotte主持。
与仅统计总票数的选后验证不同，司法重新计票会逐张重新审查所有选票，包括最初被接受和拒绝的选票，并在法官、各党监督员和选举官员的见证下进行。
本次重新计票共新增74张有效票，其中奥古斯特增加56票，德加涅增加11票，保守党候选人增加5票，新民主党候选人增加4票。绿党的总票数减少2票。
目前全国还有三场司法重新计票即将开始，分别位于纽芬兰与拉布拉多省以及安大略省两地，其中自由党候选人目前在纽芬兰Terra Nova—The Peninsulas和安省Milton East—Halton Hills South选区分别领先12票和29票。
在安省Windsor-Tecumseh-Lakeshore选区：自由党现任议员Irek Kusmierczyk提出有选票“被错误拒绝”，法院已批准重新计票。在验证程序中，他以77票之差落后于保守党挑战者Kathy Borrelli。
但是即使自由党成功赢得Windsor-Tecumseh-Lakeshore选区，他们仍将距离组成多数政府所需的 172 个席位少一个。
不过，联邦新民主党代理党领戴伟思日前透露，自由党正在向新民主党国会议员打电话试探他们是否愿意“跳槽”加入自由党，助力自由党组建多数政府。
戴伟思在接受Global News采访时表示，他并不担心其余六名新民主党议员会改变政治立场。
“我确实知道，自由党有人打过电话。我大概会形容这些举动为‘试探’。”戴伟思说，“但我可以告诉你，在我们开过的两次党团会议上，我们的新民主党同僚都表态会作为强有力且团结一致的新民主党人留在议会，我完全相信他们会坚守立场。”
本届联邦大选的最终结果，我们拭目以待。
4、免费领! 加拿大这项全民福利, 周四向35岁以下人群开放申请
加拿大牙科保健计划将于本周起进一步开放申请，覆盖更多国民。
该计划自2023年实施，旨在帮助年收入低于9万加元的加拿大居民减轻牙科护理费用。联邦政府表示，这项计划将使多达900万没有私人牙科保险的加拿大人受益。
从5月15日星期四起，年满18至34岁的加拿大居民，如符合条件，将可以正式提交申请。而到了5月29日，35至54岁人群也将加入可申请范围。
政府在公告中指出，将根据2024年调整后的家庭净收入，向18至64岁、可能符合条件的居民发送邀请信。收到信件后，便可申请牙科保健计划。
但即便尚未收到邀请信，只要你和你的配偶或伴侣已经完成2024年的报税，并收到加拿大税务局发出的评税通知——也可以在对应年龄段开放后直接申请。
另外，已经参加牙科保健计划的民众，请注意：必须在6月1日前完成续保程序，以保障2025至2026年度的保障不被中断。这同样要求你已经提交了2024年的税务申报，并收到CRA的评税通知。
申请资格方面，你必须同时满足以下四个条件：
你是加拿大居民；
你没有任何形式的牙科保险，包括雇主、学生组织、家庭成员福利或退休金计划中的牙科福利；
你已经报税；
并且你的调整后家庭净收入低于90,000加元。
即便你目前参与的是省级或地区牙科计划，如果符合所有这些条件，也仍然可以申请牙科保健计划。
那么，加拿大牙科保健计划究竟包含哪些服务内容？
基础项目包括：
预防性服务，如洗牙、抛光、窝沟封闭和氟化物处理；
诊断服务，如口腔检查和X光；
修复服务，例如补牙；
牙周病服务，如深层洁治；
以及口腔外科服务，包括拔牙等操作。
从2023年10月起，计划进一步扩展，新增了：
全面专科检查、牙冠、根管复治、各类可摘义齿、重大外科手术、以及中度至全身麻醉服务。
但需要提醒的是：该计划并不会直接向申请人报销费用。即使你符合条件，也可能需要自行支付牙科保健计划未涵盖的部分。
