高度谨慎!加拿大提升香港旅行风险级别

温哥华港湾+-


《港湾播报》20191119


1.    加拿大房市即将进入卖方市场 最火的城市是这里

真所谓“风水轮流转”。在进入了秋季之后,加拿大房地产市场的行情渐佳,即将进入卖方市场。随着市面上房屋存货量的降低、供应量收紧,房价的增长也达到了自2017年春季之后的最高点。

据本地英文媒体《环球邮报》报道:加拿大房地产协会(CREA)近期公布的数据显示,今年10月份全国的房屋成交量,同9月份基本持平,但是年同比大增12.9%之多。另一方面,房屋的挂牌上市量则按月下滑了1.8个百分点。成交量大涨,但是上市量下降,这意味着市场行情的天平正在往卖方倾斜。事实上,今年10月份全国房屋的销量和挂牌量比率(SNLR)已达到了63.7%,达到了自2018年1月份的最高点。许多地产业内人士都认为,全国SNLR超过64%就意味着进入卖方市场。熟悉房市的人大约都能记得,就在2018年年初,联邦政府推行了一项针对房屋贷款的新政策,即房屋贷款申请人必须通过一项风险压力测试,并导致加国房市大大降温。如今,SNLR已经回升、达到了那个时候的水平,再次证明了该政策对房市的负面影响已被完全吸收了。报告中还有一个亮点则是,目前全国房屋的存货量为4.4(即按照现有的销量计算,消化掉市面上所有的房屋只要4.4个月),大大低于历史平均水平(6.3)。BMO首席经济学家波特说,这个数据再度证明,全国房市行情正在收紧,而随着时间的过去,这终将在房价的涨幅上体现出来。这个体现或许已经开始了:今年10月份,全国房价增长了5.8%,达到自2017年年初(大家或许还能记得那个地产的黄金岁月吧)以来的最高点。更能反映房房价格变化的“MLS房价指数”则年同比增长了1.8个百分点,超过业内预期。当然,加拿大各地的房地产行情很不一样,所以全国数据并不能反映出每个大城市房屋市场的具体情况。

《环球邮报》制作了一张表格,让人能够一目了然地了解目前全国房市的行情。目前全国有9个城市的房市已经进入卖方市场,其中房地产行情最紧俏的城市是魁省的蒙特利尔,以及新布伦瑞克省的蒙克顿,两地的SNLR已超过80%,完全是卖家占据了优势。包括多伦多、温哥华在内的全国大部分大城市,地产行情属“平衡”。全加拿大唯一一个房市是买家占优势的城市,则是萨省省会里贾那。本国大多数经济业内人士都看好本国房市的前景。正如RBC经济学家罗伯特霍格说,低利率、强劲的劳动力市场,将推动本国房市在2020年继续复苏。联邦自由党政府在先前大选时提出的承诺,他们将扶助首次购房者,这无疑将为房市再添一把火。

 

2.   多大、约克、UBC等宣布召回香港交换生

香港抗议活动愈演愈烈,11月18日约克大学和多伦多大学呼吁本校交换生从香港返回。麦吉尔大学,皇后大学和不列颠哥伦比亚大学也敦促本校交换生返回加拿大。

约克大学发言人Yanni Dagonas表示,上周约克大学向所有在香港的交换生发出了有关事态发展的通讯,并强烈建议他们回家。目前大多数人已经返回家园,其余的人正准备在本周离开该地区。约克大学正在帮助作出必要的旅行安排,并将支持学生完成其本学期的课程。多伦多大学在一份声明中说,目前还有20名学生留在香港。我们已经与所有在多伦多大学注册的在港学生保持联系,并与合作联系,确定最佳方法帮助学生保持安全,顺利回国。约克大学和多伦多大学都表示,在被围困的香港理工大学校园内没有本校学生。不列颠哥伦比亚大学UBC有32名交换生在香港,此前该校就建议香港的交换生离开,并说学校与合作方联系帮助每一个学生,这32名学生分布在香港中文大学,香港城市大学,香港科技大学和香港大学,没有人在香港理工大学。已确认在香港的32名交换学生中的11人已离开香港,其余人都处于安全情况中。麦基尔大学有22名学生在香港理工大学就读。麦基尔大学发声明称:已经通知香港理工大学要求提前结束学期,绝大多数学生决定按照大学的建议离开学校。安省皇后大学(Queen's University)、卑诗省西门菲沙大学(SFU)也分别有15、17名交换学生在香港。校方都已经联系了所有在香港的交换学生并为希望离开的人安排旅程。

 

3.   高度谨慎!加拿大提升香港旅行风险级别

鉴于香港持续的大规模抗议,加拿大政府于本周一更新了对香港的旅行风险警告级别,要求加人在香港旅行时高度谨慎。此前,加拿大政府对香港的旅行警告为“小心行事”,更新后,警告级别升至第2级“高度谨慎”。

政府的旅行风险级别共分4级,第3级为“避免非必要的旅行”,第4级为“避免前往”。加拿大政府官网在针对香港的最新旅行通知中说,“决定旅行是您的选择,您应对自己在国外的人身安全负责。”通知说,香港各地定期举行不同规模的政治示威。自2019年11月10日以来,多所大学校园出现警察与抗议者的冲突。此后,示威更加频繁和不可预测。破坏行为也有增加。许多抗议场所是事先公开的,但是可能没有提前通知就出现示威,有些还是没有批准的。示威会迅速扩散到周围地区,包括游客常去的地方。预期受影响的地区会封路,交通和运输受阻。抗议期间,公交线、地铁站和港澳客运码头、机场快线和香港国际机场都暂停运营,商家也会突然关闭。香港国际机场已经对出入候机楼实施限制。仅持有效机票或登机牌的乘客可以进入候机楼。

通知还建议当地的加拿大人:

关注当地媒体有关示威的通报;

关注当地交通网站,做好出行计划;

听从当地政府的指示;

避开示威和大型集会的地方;

如有暴乱迹象,迅速寻找安全地躲避;

前往机场前查询航班状况和航空公司最新消息;

提前到达机场,并在抵达后立即进行安检和出入境检查。

另外,官网特别提及“在香港,双重公民身份并未获得法律认可。如果当地政府认为你是香港公民,他们可以拒绝你获得加拿大的。

根据加拿大和香港特区政府一项双边协议,如果一名加拿大公民被拘捕,当地政府会通知加拿大驻港领事馆,并允许他们提供领事服务。如果你被拘捕,建议尽快向当局表明你的加拿大公民身份。

 

4.   加拿大女子休产假过程中竟被炒 这是加拿大吗?

加拿大的产假福利最长可休18个月,被许多人视为最适合生小孩的国家。但是,在加拿大生小孩休产假,就真代表工作无虞?一名住Sudbury的女子Amy Gravelle,在休产假期间被解职,如今正向安省劳工关系局申诉,争取复职。

Gravelle表示,自己在Sudbury的加拿大血液服务中心工作。她在休产假期间被叫到办公室,当时公司告诉她已没有职位可安排给她,指Gravelle原本活动协调员的职位,已并入区域经理的职能内。根据加拿大《就业标准法》,大多数情况下,休完育婴假或产假的职员有权获得与休假前相同的工作。若先前工作已不复存在,则有权从事类似的工作。不过Gravelle表示,自己并没有得到类似工作,公司只给了她资遣费。她表示,公司向她表示没有工作可让她回去,这消息令她感到相当震惊,Gravelle自认平常工作相当努力。对此,被指控的加拿大血液服务中心并未发表评论。Gravelle向劳工部(MOL)提出投诉,经过调查,劳工部认为加拿大血液服务中心在在终止Gravelle的职位方面有误,且未能证实终止申诉人工作的理由。只不过,Gravelle并没有重获这份工作,仅获得资遣费和500元的精神赔偿。原因在于,劳工部官员认为双方关系已因为诉讼问题闹得太僵,无法恢复原状。对此Gravelle大表不满,她原本希望可以透过申诉重返工作岗位,因为公司被判有罪,资方本就应该为她提供相关工作。如今她已向安大略省劳工关系委员会提出上诉,希望可以找回原本工作。她更强调,希望透过自己的例子让人们知道,"就算你正在休产假,尽管这在《就业标准法》中有所说明,但这并不一定意味着您的工作很安全。"

 

5.   加拿大冬季天气预报出炉 秒懂住温哥华有多幸福

加拿大今年冬季天气怎么样?天气网络最新出炉的冬季预报指出,今年加拿大多数地区的冬天都会相当"漫长、寒冷且多雪",尤其安大略省和魁北克省会饱受风暴袭击,整个加拿大看下来,唯独西海岸的卑诗省温度会稍高于正常水准。

如今大雪和严寒的气候已袭击加拿大多数地区,尤其东部地区更是首当其冲,加拿大环境与气候变化局周日最新显示,安大略省以东约71公里的Moose Creek社区,周日测得的最低温为摄氏零下20.9度,创下2003年有纪录以来最低温。此外,首都渥太华周日的最低温摄氏零下13.9度,也打破了自1980年11月17日以来的纪录,当地居民就像处在冷冻库之中。天气网络最新发布的《2019-2020冬季预报》指出:"加拿大多数地区气温将在正常温度或低于正常温度以下徘徊,至于降雪量预计接近正常甚至高于正常水平,唯一温度会处在正常甚至高于均温的地区,就是大西洋与太平洋沿岸。"接下来,就让我们来看看加拿大各个不同的省份,今年冬天会是怎么样?首先,来看看卑诗省气象网络预计,西部沿海地区和北部地区的温度可望高于正常水平,但预计卑诗省的内陆地区的温度和降雪接近季节水准。降雨量方面,预计南部海岸的降雨量将略低于正常水准,但滑雪区的降雪量则接近正常水准。反观安大略省和魁北克,简而言之就是个"冷"字。报告更指出,尤其安大略省北部会相当严寒,今年暴风雪会相当常见,将带来多于往年的降雪量,特别是在南部地区甚至会有结冰的危险。报告更预测,明年的春年会比往年来的晚。报告也指出,萨斯喀彻温省和曼尼托巴省今年也将有个漫长且寒冷的冬天。至于亚伯达省天气可望较为温和,有望抵消严寒影响,但预计该区多数地区降雪量趋于正常值。报告指出,大西洋地区今年冬天降雪总量预计接近甚至高于正常水平。儘管新斯科舍省和纽芬兰的南部和东部沿海地区有时会出现较温和的天气,届时降雨和结冰的可能性更高 。不过,就像安省一样,明年的春天的脚步会更晚到来。至于加拿大北部,今年预计会出现典型的冬季气候,包括气温和降雪都在正常值左右。不过报告特别指出,西部地区偶而会出现较温暖的天气。

 


3