(图文)在多伦多建房子的中国女孩李璐
市中心Spadina Avenue 170号，未来将建成一栋有19层楼，210个单位的Condo公寓——FAD Condo。这栋公寓楼的开发商，Tri-Win 国际投资集团的总裁，是大学毕业不足两年，来自中国河南的李璐。
初见李璐，难以同市中心Condo开发商的身份联系起来，而更像是一个女学生。实际上，她去年1月才从大学毕业。
李璐出生在河南濮阳，在青岛读高中，后转到北京。2006年1月，她以留学生身份来到加拿大，在贵湖(Guelph)大学读金融专业。
她说，自己的情况同普通的留学生有点不同，因为出国前，家人就已经申请了移民，但一直未得到审批结果。自己在06年以留学生的身份来加拿大读书，入学一年多后，家人才拿到了枫叶卡。
李璐从小对房地产领域很有兴趣。她的父亲在中国做房地产开发，从初中起，李璐就利用节假日时间，在父亲的公司实习。加拿大读书期间，她又通过当地的房地产出版物，增加了对加拿大房地产领域的了解。
李璐全家移民加拿大后，换了三套房子。父母由于工作原因，多数时间呆在中国，李璐就全权处理换房事宜。家中第二套房子的装修方案和材料，就是她亲自设计和购买的。
商机无限，立志房产开发
虽然对房地产感兴趣，李璐起初并未想过在加拿大做开发商。留学之初，她一直计划毕业后回中国发展，但渐渐地，李璐开始喜欢上加拿大的生活，觉得这里的幸福感更高。
由于学的是金融专业，李璐曾申请了银行的工作，并拿到本地一间大银行的Job offer，但后期在家人的建议下，她最终决定从事地产开发，并把目标定在多伦多。
李璐认为，作为国际大都市，多伦多同世界其他一些城市，如东京、巴黎和北京相比，房价较低，未来发展空间大。
从长期看，多伦多Condo市场仍有巨大潜力。目前Condo市场放缓只是相对而言。从数据可以看出，多伦多Condo市场去年非常火爆。今年市场难以达到去年的高度，但总体上仍呈上升趋势，只是升幅较低而已。
贷款政策虽然收紧，但仍有许多优惠政策，例如买家在Condo交付前，不用付房贷等，这给投资者留下了运作空间。
优良团队，FAD楼盘成功保证
经过一段时间的调查，李璐把开发目标瞄准了中区唐人街附近，Queen St 夹Spadina Ave附近的Spadina Ave 170号，组建起一只专业的团队，开始FAD Condo的开发。
FAD Condo 有210个单位，户型从455平尺的Studio到910平尺的两睡房单位。出色的设计、优良的位置和便利的交通，令大楼受到买家青睐。FAD condo今年4月1日推出了75套单位，很快就销售过半。
李璐把项目开发的顺利进行，归功于公司强大的团队。她说，同国内房地产领域最不同的地方，是加拿大团队强大的合作能力。一个楼盘的建成，需要建筑、室内设计、户型设计和市场等多个部门的参与，这就需要团队的通力合作。
通过一段时间的运作，李璐对自己的团队十分满意。她表示，团队的沟通能力强，即使没有时间开会，大家通过电子邮件等方式沟通，也能很快把事情商定好，效率很高，而且大家也很积极，每次都有备而来。
李璐强调，团队的每个部分都很出彩，例如大楼的建筑设计工作由设计四季酒店的知名建筑设计师Rudy Wallman担任;内部设计由3rd uncle设计公司完成。此外还有公司副总裁Kita Nakabayashi和顾问Charles Stewart， 都为大楼的开发提供了有力支持。
说起第一个开发项目，李璐承认自己缺乏经验，但表示并不恐惧。她说，对某个事物的恐惧感，主要来自对该事物的陌生。不停地学习是克服恐惧感的最佳方式。
