导语

加拿大CRA放大招！2027年试点房贷收入核查，银行直查报税记录，收入造假难逃追查！华人申请房贷要当心！

加拿大移民数字再掀争议！政府公布明年接收38万名新永居，专栏却推算实际规模可能高达66.2万，另有37万新临时居民计划，移民人数究竟降没降？

执掌英伟达33年，缔造全球AI芯片霸主的黄仁勋突然辞职！总裁、CEO及董事职务全部卸任，即时生效。消息一出，英伟达股价开盘暴跌13%，全球科技圈震动，AI产业格局面临新的变数。

加拿大人受够小费文化！取消小费请愿爆红，24小时新增逾万人签名！员工却担心收入受影响！

华人警惕! 加拿大CRA放大招: 严查房贷申请"收入造假"! 2027年试点!

在加拿大买房，申请房贷最头疼的是什么？不是利率，而是繁琐的文件审核！工资单、报税评估通知书（NOA）、连续数月的银行流水……少一份都可能影响审批，整个过程动辄数天甚至数周。但这一局面可能要改变了！

加拿大联邦政府在最新预算案中提出重磅计划：由加拿大税务局CRA建立房贷收入直连核实系统，让银行直接向税局核实申请人的真实报税收入！

政府计划三年投入1,300万加元，用于系统开发和试运行。新系统一旦落地，不仅有望加快房贷审批，还可能让伪造收入、虚报财务状况申请贷款的行为更难蒙混过关。

一、CRA直接核实收入！AI造假将更难过关

根据计划，商业银行、房贷机构和房贷保险公司，未来可以直接通过系统向CRA核实申请人的报税收入，减少对纸质文件和人工审核的依赖。

为什么要推出这项改革？一个重要原因就是房贷欺诈风险上升。随着AI技术发展，伪造工资单、收入证明和报税文件越来越容易，银行传统审核方式面临挑战。

Equifax Canada数据显示，2026年第二季度，加拿大房贷欺诈率达到0.2%，相当于每1,000份申请中约有2份涉嫌欺诈；安省更达到0.28%。

房贷机构CMI首席执行官布莱恩·贾斯科尔卡指出，AI让假文件越来越难辨别，而CRA官方直连核实有望从源头降低收入造假风险。

二、买房人迎来利好！审批提速，成本有望降低

对正常申请房贷的购房者来说，这项改革也可能带来实实在在的便利。

过去，银行需要人工核对大量收入文件；未来如果能够直接向CRA核实，审核时间有望大幅缩短，申请人也可能不必反复提交各种证明。

加拿大放贷机构协会主席加里·施瓦茨还表示，减少欺诈和行政审核成本，有机会降低金融机构的运营负担，最终让借款人受益。

不过，贷款利率是否会因此下降，目前还没有保证。

三、加拿大终于要追赶美国！业内早已等不及

尽管这项计划受到业内欢迎，但也有人质疑加拿大行动太迟。

多伦多资深房贷经纪罗恩·巴特勒指出，美国早在近20年前就建立了类似的税务收入核实机制。加拿大早在2024年也曾提出相关计划，却一直没有落实。他还指出，疫情期间房地产市场火热，一些借款人通过虚报收入、伪造文件获得贷款。如今经济环境变化、还款压力增加，当年留下的风险逐渐显现。

四、注意！系统上线不等于房贷自动获批

需要提醒的是，这项措施目前仍处于政府提案和系统开发规划阶段，并非已经全面实施。即使未来CRA能够直接核实收入，银行仍会审核申请人的信用记录、债务、首付款和还款能力。

但这项改革释放出一个明确信号：加拿大房贷审核正在走向数字化，靠伪造工资单、虚报收入获得贷款的空间，未来可能越来越小。对于准备在加拿大买房的人来说，房贷申请或许会更方便，但最终能否获批，仍要看真实收入和整体财务状况。

爆炸! 加拿大明年将接收近66.2万新永居, 外加35万新临时居民!

加拿大移民人数真的降下来了吗？卡尼政府对外宣布，2027年加拿大将接收38万名新永久居民，移民规模已经恢复到可持续水平。但一篇最新专栏却揭开另一组数字：如果把临时居民转永居和此前积压的移民承诺全部算进去，明年加拿大实际接收的永久居民人数，可能高达66.2万！

38万和66.2万，差距竟然超过28万人！这到底是怎么算出来的？

据《多伦多太阳报》11月11日刊登的专栏，政府公布的38万名永久居民目标之外，明年还可能有最多20万名已经在加拿大的临时居民转为永久居民；此外，约8.2万人此前已获承诺取得永居身份，却因审批延迟需要顺延。

三项相加，潜在规模达到66.2万人。不过，这个数字是专栏作者根据多项政策承诺作出的推算，并不是政府正式公布的接收目标。更值得关注的是，政府2027年还计划接收37万名新的临时居民，包括22万名临时工人和15万名国际学生。按上述数字计算，永久居民和新增临时居民两项计划涉及约103.2万人。

人口增长这么快，加拿大的住房、医疗和就业市场真的扛得住吗？

专栏作者对此提出质疑。文章引用的数据称，加拿大失业率为6.7%，安省和阿省更达到7.3%。住房方面，预计2027年全国新屋开工量仅略高于20万套。作者认为，住房供应难以跟上人口增长，医疗资源也已经承受巨大压力，看家庭医生、做检查、等待手术，都让不少加拿大人头疼。

事实上，加拿大移民规模此前已经大幅攀升。2024年新增永久居民达到483,655人，创下历史纪录。临时居民占总人口比例一度达到7.5%。政府曾承诺将这一比例降至5%以下，但截至今年7月，仍有6.7%。

面对质疑，卡尼政府坚持认为，移民规模已经重新得到控制，新的计划符合可持续发展要求。但争议的焦点恰恰在这里：如果只公布38万，却不把临时居民转永居和积压申请算进去，加拿大人看到的究竟是真实的移民规模，还是一个不完整的数字？

加拿大移民人数究竟有没有真正降下来？关键不只是看年度目标，更要看最终有多少人实际获得永久居民身份。

黄仁勋执掌英伟达33年时代突然落幕！辞去CEO及董事职务，股价开盘暴跌13%

执掌英伟达33年，亲手将公司打造为全球AI芯片巨头的黄仁勋，突然宣布离场！
英伟达11月12日正式宣布，黄仁勋辞去公司总裁、首席执行官及董事职务，即时生效。首席财务官Colette Kress接任临时CEO，公司将寻找正式继任者。

消息公布后，英伟达股价周四开盘下跌约13%。据TechCrunch援引监管文件报道，董事会早在11月11日就已接受黄仁勋的辞呈，直到周四才正式对外公布。这场突如其来的换帅风波，不仅震动全球科技圈，也引发投资者对英伟达未来走向的担忧。

英伟达新任董事会主席Harvey C. Jones表示，董事会对Kress及现有管理团队有信心，预计公司运营、客户承诺和产品路线图不会受到影响。Kress自2013年加入英伟达以来一直负责财务，目前将同时兼任临时CEO和首席财务官。不过，正式接班人选及遴选时间表仍未公布。

辞职消息公布前，关于董事会可能罢免黄仁勋的报道已经引发讨论。马斯克当时在社交平台X上表示，如果有机会聘用黄仁勋，他会感到荣幸。不过，这只是公开表达意愿，并非正式邀约。市场真正担心的，不只是短期营收，而是英伟达未来由谁决定发展方向。

Futurum Equities首席市场策略师Shay Boloor此前接受路透社采访时表示，黄仁勋离开，不意味着未来12至18个月的营收会突然消失，真正难以替代的是他对计算技术发展方向的判断，以及连接客户、技术和资本市场的能力。

投资者还担心，新管理层是否会调整对客户、数据中心及合作伙伴的投资支持。分析师也开始重新评估领导层风险。花旗下调英伟达目标价，但维持买入评级；Oppenheimer则关注接班人不明确及核心人才流失的风险。

黄仁勋辞职，并不意味着相关调查已经结束。据美联社报道，处于风波中心的新加坡数据中心企业Megaspeed周四首次公开回应，表示将配合有关美国国家安全风险的调查。
此前，美国参议员Kevin Cramer已要求黄仁勋辞职，众议院相关委员会负责人也要求他参加闭门简报，并提出可能使用传票。

《金融时报》报道称，英伟达下跌之际，CoreWeave、Oracle等相关企业承压，而AMD、博通等竞争对手股价反而上涨，反映投资者正在重新评估换帅后的行业竞争格局。黄仁勋执掌英伟达33年的时代就此落幕。接下来，正式接班人是谁、核心团队能否稳定，以及新管理层是否延续原有产品布局和投资策略，将成为决定英伟达未来走势的关键。

受够了！加拿大请愿喊停小费文化，24小时新增逾万人签名！

买杯咖啡要给小费，取个外卖要给小费，吃顿饭结账还要被刷卡机追问给多少！加拿大人对无处不在的小费提示，越来越不耐烦了！近日，一项呼吁终结加拿大小费文化的网络请愿突然升温，不到24小时就新增12,500人签名，要求商家支付公平工资，不要再把员工薪酬压力转嫁给顾客。

这项请愿由Warren Narayan于2024年7月发起。他认为，员工理应获得合理报酬，但支付工资是商家的责任，不应该让顾客买单。请愿呼吁政府取消小费员工较低的最低工资标准，提高薪酬透明度，同时让消费者能够轻松跳过刷卡机上的小费提示。发起人强调，给小费应该是一种自愿选择，而不是结账时不得不面对的压力。

不过，小费争议背后，服务行业员工也有自己的难处。Actual的一份报告显示，67%收取小费的员工表示，过去两年小费收入有所减少。其中，安省情况最明显，72%的受访员工表示小费下降。更值得关注的是，43%的收小费员工依靠这笔收入支付房租、食品杂货和日常账单。

加拿大各地最低工资标准不同，从阿省每小时15加元，到努纳武特地区的20.17加元不等。请愿升温后，不少加拿大网友也表达了支持。有人表示，如今几乎所有刷卡消费都可能出现小费选项，让人越来越尴尬；甚至有老年人因为不知道该给多少小费，对结账过程感到焦虑。

还有网友认为，加拿大应该参考澳大利亚和新西兰，减少对小费的依赖。一边是顾客不想被小费提示绑架，一边是员工依赖小费维持生计。加拿大这场小费文化争议，究竟该如何解决？