卑诗房市还要跌多久？今年成交量预计跌4.5%

BC地产协会预计，今年全省房屋销售会继续减少。

协会警告，楼市面临日益严峻挑战，协会寄望明年屋价与销量会双双回升。

协会在第4季预测表示，预计今年房屋销售略多过67000间，比去年减少4.5%。

协会首席经济师Brendon Ogmundson发出声明说，今年潜在买家犹豫不决的原因包括:油价冲击，加美贸易紧张局势，移民速度放缓，以及利率上升。

协会说，省内活跃挂牌求售房屋数量，增至2015年以来的最高水平，新屋库存亦处于高位。

协会预测，房屋供应压力会导致平均屋价下降至略高过$941，000，跌幅1.2%。

预计明年楼市会出现温和复苏，销售预计会增加7.2%。

不过，Ogmundson说，上述预测基于美国新关税影响减弱，以及固定按揭贷款利率下调。

协会说，希望到明年不利因素能够缓解，加上库存趋于平稳，从而刺激楼市，预计明年屋价会升2.4%，令到全省平均屋价升至$964200。

协会补充，预计低陆平原楼市会出现期待已久的反弹。

大温地区今年的房屋销售，预计大约23，000间，比去年减少3%'而菲沙河谷地区的房屋销售，预计会下降4.4%，减至大约11000间。

低陆平原Chilliwack的房屋销售降幅最大，预计由去年的2300间，降至今年的1900间，跌幅18%。

协会的报告指出，去年是10多年来房屋销售最差的1年，而今年的微弱复苏迹象，又受到油价反弹及加美贸易战进一步升级的威胁，预计到明年，人口增长仍然会低过预期，BC房屋市场的增长能力有限，难以达到预期水平。