大温住宅违规改建21间㓥房 5业主被罚逾9万

卑诗省住宅租务处表示，大温地区有住宅违规改建21间劏房，供17人居住，五名业主被罚超过9万。

判决书指，该物业的土地用途只准作单户住宅。 2025年7月，温哥华市府人员发现，物业内约有21间劏房，住有17名租客。房间分布在主层、阁楼及地下室。

同时，市府人员发现非法建筑工程，影响逃生通道、消防分隔、电力及水管系统，以及消防设备和整体居住安全。物业需要进行大规模修复，才能符合安全规定。

市府于同年8月下令住户撤离，住宅租务处亦在同月展开调查。

调查期间，执法部门检视了租务纠纷纪录，包括租客提出的多宗投诉，涉及鼠患、霉菌、渗水、消防安全、逃生通道不足，以及维修保养和居住环境是否适合等问题。

判决书显示，物业由Sam Chuin Hsiu Law 及Lisa Pui-Yee Law 持有，两人于2021年4月以157万8千元购入。其余三名业主包括在租约上列为业主的公司Livewell Homestay and Cleaning Limited，以及公司董事Jimy(Jim)Hon Chung Law 和Matthew Tosaporn Lo。

裁决指，业主没有按照法律要求，确保物业符合健康、安全及住房标准;亦没有及时进行水管及电力系统的必要紧急维修。 Jimy(Jim)Hon Chung Law亦被裁定在六次租务纠纷聆讯中提供虚假或误导资料。

执法部门就第一项违规，按17宗已证实的租约，每宗处以5.000元罚款，合共8万5.000元;第二项违规另罚5.000元，由五名业主共同承担。至于第三项违规，Jimy(Jim)Hon Chung Law 个人被罚3.800元。