CMHC:近百万加拿大房屋需要"大修"

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）在一份新报告中估计，截至 2021 年，加拿大近百万套房屋需要进行重大维修。

该机构的首席经济学家马修·拉贝尔热 (Mathieu Laberge) 周四发布的一份报告称，这一数字相当于加拿大所有房屋的 6.1%。

拉贝尔热在他的分析中表示：“截至 2021 年，全国已有近 100 万套房屋需要进行重大维修，这使得现有的住房供应面临风险，而加拿大现在最需要住房”。

他补充说，住房条件恶劣的问题主要集中在那些原本就生活在困境中的人群中。原住民和居住在政府补贴住房中的居民更有可能居住在需要大修的房屋里。

地方政府或原住民提供的所有住房中，超过三分之一（36.8%）需要维修，而总体数据中这一比例为 6.1%。

租户居住的建筑物（7.3%）比业主自住的房屋（5.3%）更容易需要维修。

需要维修的房屋发霉的可能性是状况良好的房屋的 13 倍，发生虫害的可能性是状况良好的房屋的 4 倍。

报告称：“这会减少住房供应，导致住房条件恶化，从而影响他们的健康”。

加拿大各地区的房屋大修需求率远高于该国其他地区，努纳武特地区超过四分之一（26.6%）的房屋、西北地区18.4%的房屋和育空地区12.3%的房屋都需要大修。

从 1996 年到 2021 年，所有省份的大修需求率都有所改善，但西北地区的这一比率却恶化了。

新不伦瑞克省的改善最为显著，改善了 4.44%，其次是曼尼托巴省，改善了 3.05%。

拉贝格表示，修缮老房子是让加拿大住房更经济实惠的“关键策略”。

他说：“加拿大面临的住房挑战通常被描述为一场为不断增长的人口建造足够住房的竞赛”。

拉贝尔热补充道：“新建住房仍然至关重要。但维护我们现有的住房也很重要，尤其是在住房存量老化、需要住房供应来保障全国住房可负担性的情况下”。