加国买房要赚多少钱?温村要这个数
现在在加拿大买房，到底需要年入多少钱？
最新住房负担能力报告显示，2026年9月，加拿大13个主要房地产市场中，有12个市场的购房收入门槛较8月下降，但温哥华依然是全国买房最难负担的城市。
根据金融比较平台 Ratehub 的最新分析，在温哥华购买一套平均价格的住宅，购房者年收入需要达到约221,750加元（约22.2万加元）。即使购房收入门槛较上月有所下降，对于许多普通家庭而言，买房依然面临不小的经济压力。
相比之下，萨斯喀彻温省首府里贾纳（Regina）是报告中最容易负担住房的城市，购买当地平均价格住宅所需的年收入约为81,000加元。
根据《金融邮报》的报道，报告显示2026年9月，温哥华平均房价为1,075,900加元，购房者需要年收入221,750加元，才能达到购买平均价格住宅的贷款资格要求。
虽然这一收入门槛比8月减少980加元，但温哥华仍高居全国住房负担能力最差城市榜首。
多伦多排名第二难负担，平均房价为917,600加元，购房者需要年收入191,320加元。
维多利亚同样属于买房门槛较高的市场，所需年收入为183,510加元。
对于希望在大温地区置业的家庭来说，这些数字反映出一个现实：即使房价出现小幅回落，购房者仍需要具备相当高的收入，才能通过银行的贷款审核。
加拿大主要城市买房，需要年入多少？
Ratehub 根据各地平均房价、按揭利率及贷款压力测试等因素，计算购买平均价格住宅所需的最低年收入。
以下为2026年9月数据，按所需年收入由高至低排列。
哈利法克斯改善最多，12个城市购房门槛下降
在13个主要房地产市场中，哈利法克斯的住房负担能力改善幅度最大。
当地购房者所需的年收入从8月的123,200加元降至9月的119,040加元，减少4,160加元。
其他改善较明显的城市包括：
渥太华： 所需年收入由137,400加元降至134,770加元，减少2,630加元。
维多利亚： 所需年收入由185,350加元降至183,510加元，减少1,840加元。
温哥华： 所需年收入减少980加元，降至221,750加元。
报告指出，住房负担能力改善主要与房价下降有关。不过，购房收入门槛和每月按揭还款额的降幅相对有限，对大多数买家而言，实际感受可能并不明显。
弗雷德里克顿是唯一恶化的市场，但影响有限
与其他城市不同，新不伦瑞克省首府弗雷德里克顿是9月唯一出现住房负担能力轻微恶化的市场。
当地购买平均价格住宅所需的年收入，从8月的84,840加元升至84,940加元，增加100加元。
不过，Ratehub 指出，这种变化非常轻微，普通购房者可能难以明显感受到。
报告解释，当地平均房价虽然上涨了200加元，但每月平均按揭还款额仅增加约3加元。
房价继续承压？按揭利率仍是关键变量
Ratehub 表示，房价下跌是9月多数市场住房负担能力改善的主要原因。
展望年底，疲软的房地产市场、较高的汽油价格以及经济不确定性，可能进一步给房价带来下行压力。
但报告同时提醒，房价下降并不意味着买房成本一定会大幅降低。9月，加拿大多数市场房价虽然回落，固定利率按揭贷款利率却略有上升。
要让购房负担能力出现更明显的改善，房价与按揭利率通常都需要下降。
对正在考虑买房的加拿大居民而言，除了关注挂牌价格，也应仔细评估贷款资格、首付款、每月还款额以及未来的家庭现金流。
