太冷！9月卑诗房市成交量年减9% 均价跌至92.4万

房地产市场复苏步伐再度放缓。卑诗省房地产协会（British Columbia Real Estate Association，BCREA）公布的最新数据显示，今年 9 月全省住宅成交量持续下滑，市场分析认为，油价上涨引发的升息预期，正为房市增添不确定性，影响买家的入市意愿。

协会指出，卑诗省 9 月共售出约 5,250 间住宅，较 2025 年同期减少约 9%，成交量也比过去十年 9 月的平均水平低约 26%，显示市场交易仍然疲弱。

除了成交量下降，住宅交易总额及平均房价也同步走低。

BCREA 数据显示，9 月全省住宅交易总额约为 49 亿元，较去年同期减少 11%。透过 MLS 多重放盘服务系统计算的平均房价则下跌 2.4%，降至约 92.4 万元。

这些数据反映，与去年同期相比，卑诗省房市不仅交易宗数减少，整体交易金额及平均成交价格也呈现下滑趋势。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 在声明中表示，经历了一个令人鼓舞的夏季后，卑诗省房市原本已出现复苏迹象，但近期油价急升，市场开始揣测央行可能再次调高利率，为房市前景带来新的不确定因素。

由于利率变动会影响房贷借款成本，升息预期可能使部分潜在买家采取观望态度，进而影响房屋成交表现。

从全年表现来看，卑诗省今年截至目前约售出 5.1 万间住宅，较去年同期减少约 6%，显示整体房市交易仍未恢复至去年的水平。

区域方面，9 月全省大部分地区的住宅成交量均较去年同期下跌，只有南和平河地区（South Peace River）及 Kootenays 地区例外，未出现年减情况。