疯狂反转! 5年前加价20万抢的房,翻新后血亏挂牌
自2021年以来，多伦多的房地产市场确实发生了巨大变化。
回想一下，五年前，购房者常常在房源挂牌价基础上加价数十万加元抢房，似乎只为能在竞价大战中胜出。而“翻新”也是让房子增值的一个快捷的途径。
如今，当年不少这类房源重新上市，标价已经低于买家当初的购入价，翻新房也不香了，甚至赔的更惨。
这套两居室目前挂牌价69.8万加元，比五年前的成交价低了5.5万加元。
时间回到2021年5月，16 Queensdale Ave当初挂牌价为55万加元。但凡记得疫情期间多伦多楼市疯狂盛况的人都明白，这套房最终成交价远不止这个数字。
该物业最终卖出75.3万加元，较挂牌价暴涨20.3万加元，溢价接近37%。
转眼五年过去，市场早已今非昔比。
这套住宅曾在2026年2月短暂重新挂牌，标价82万加元，但房源挂牌约一个月后下架，未能成交。
时隔数月，房源再次上市，挂牌价大幅下调，屋内装修看起来也焕然一新。
对比2026年早些时候挂牌照片与本次房源图，能看出这几个月房屋完成了大幅度翻新改造。
一楼铺设了全新地板，厨房全部翻新，配备新橱柜、台面以及不锈钢家电，包含洗碗机。
改造后的客餐厅通透敞亮，开放式布局简约现代，不会给人浓重的翻新倒卖感。
二楼也有一处有意思的改动：今年早些时候，这套房对外宣传是一居室加书房格局，现在则作为两居室出售。
其实这算是恢复了房屋原本格局，2021年的房源资料就曾标注，这套房“原本”是两居室，可以改回原有布局。
五年之后，这个改造终于落地。
楼上两间卧室面积都尚可，搭配一间全新翻新的卫生间；楼梯也铺好了新地毯。
楼下的精装地下室，为这套面积不算大的房子增添了实用的额外空间。
地下室配有第二间三件式卫生间、全新洗衣机和烘干机，空间充足，可以用作家庭活动室、书房、健身区或是客房。
后院大小适中，足够摆放户外餐桌、种花、招待朋友，或是供孩子跑动玩耍。
但归根结底，这套房源最受关注的点，是低廉的挂牌价以及房屋可以直接拎包入住。
当然，这套房最终成交价大概率会高于69.8万加元。
该区域近期成交最便宜的半独立屋，成交价仍在85万加元左右。因此这套低于70万加元的标价，很可能是为了吸引眼球，促成多组买家竞价。
颇具讽刺意味的是，这套房上一次成交时，正是这样的局面。只是五年后的今天，买家是否还愿意参与这场竞价博弈，仍有待观察。
来源：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2026/09/16-queensdale-avenue-toronto/
