RBC刚刚放话: 加拿大超40万家庭或将涌入房市
据 Financial Post 9 月 2 日报道，皇家银行（RBC）表示，随着加拿大房地产市场有望走出调整期，数以千计的加拿大人或将在近期进入购房大军。
RBC 经济分析团队估算，自 2019 年以来，已有超过 40 万个潜在家庭因各种原因被抑制购房需求。许多人租房时间比预期更长，如今或已准备好入市购房。
报告指出：“购房时机不容小觑，许多意向买家一直努力储蓄，目前储蓄率接近 25 年新高，25 至 34 岁群体的就业率也高于历史平均水平。”
尽管贸易战不断升级，RBC 认为，准买家们对经济前景越来越有信心，因此在不久的将来更有可能入市。
报告还提到，明年劳动力市场预计将出现短缺，这将有助于提升就业机会。
这一积极趋势正值加拿大楼市趋于稳定。加拿大房地产协会（CREA）数据显示，7 月全国未季调平均房价为 674,819 元，比去年同期上涨 0.2%。
当月全国总成交量增长 0.6%，达 205,388 套，较 7 月长期平均值高出 1.5%。
CREA 主席 Garry Bhaura 上月表示：“无论你身处加拿大何地，楼市趋于平稳的环境将持续吸引更多买家入市。”
RBC 预计，2027 年全国房屋销量将继续上升，安省和 BC 省——当前市场表现最疲软的两个省份——尤其值得关注。
该行预测，安省房屋成交量将增长 8.2%，BC 省增长 7.8%。
报告同时指出：“不过，公寓市场板块的复苏速度会更慢。多伦多和温哥华地区的房源充足，加上投资者兴趣减弱，预计公寓价格下行压力或将持续到 2027 年。”
总体来看，RBC 预计明年全国平均房价将上涨 0.8%。
不过 RBC 也提醒，楼市复苏之路并非一帆风顺。加美贸易战、移民政策收紧以及可负担性问题，仍将为购房者带来阻力。
