血亏$111万 加拿大豪宅从$361万跌至$250万
多伦多北约克一套豪宅于上个月成交，售价较上一次成交价低了约110万加元，再次凸显出在近十年的时间里，大多伦多地区（GTA）房地产市场的房价可能发生多么剧烈的变化。
这套独立屋拥有4间卧室和5间浴室，2017年2月首次以361万加元成交。
大约9年后，这套定制住宅重新挂牌出售，但始终难以找到愿意以接近上次成交价购买的买家。
仅仅一个月后，这套房屋又以288万加元重新上市，最终以250万加元成交。比2017年的成交价整整低了111万加元，跌幅约为31%。
根据房源介绍，这套住宅设有气派的门厅和定制天窗、美食级厨房、带家庭影院和健身房的装修地下室、地暖，以及配有双层露台的宽敞后院。
尽管拥有众多豪华配置，该房屋今年的成交价仍表明：一套具体房产的价值，可能会因其进入市场的时点不同而发生巨大变化。
根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新发布的市场观察报告，与2025年7月相比，大多伦多地区二手住宅市场在上个月有所收紧。当月共录得接近6,000宗房屋交易，较2025年7月小幅下降0.9%；与此同时，新挂牌房源数量的降幅则大得多，锐减17.8%，至14,484套。
整体来看，7月份MLS综合房价指数基准价同比下降4.6%，平均成交价则下跌4.5%，降至1,003,956加元，仅比100万加元高出几千元。
RREB主席Daniel Steinfeld表示：“随着成交量在挂牌房源中所占比例上升，买家今后可能会发现，议价空间有所缩小。如果目前的趋势持续下去，房价与去年相比可能开始趋于稳定。许多潜在购房者仍在等待市场信心和整体经济状况改善后再作出购买决定，其中包括希望关税、通胀和借贷成本等问题变得更加明朗。”
TRREB首席信息官Jason Mercer补充称，如果经济和就业数据好于预期，可能会提振消费者信心；若房价在今年秋季趋于稳定，也可能推动更多人入市购房。
今年，安省还有多套住宅以远低于此前成交价的价格售出。其中包括密西沙加一套独立屋，其售价同样较2021年的成交价暴跌110万加元。此外，位于Newmarket、多伦多、Caledon和Brampton的多套住宅，成交价也都较各自在2022年的购买价格低了数十万加元。
