断供法拍！加拿大公寓售29万血亏17万

近日，多伦多一套公寓爆出以29万加元成交，引发市场关注，也反映出当地公寓价格较2022年高点明显回落。

这套位于怡陶碧谷(Etobicoke)1195 The Queensway的公寓于今年2月挂牌，最初叫价接近40万加元，期间经历6次降价，最终以29万加元售出，较挂牌价低约10万加元，也比原业主购入价格亏损约16.8万加元。

该公寓于2023年建成，为一套不足600平方英尺的一居室，不配备停车位。

房源照片显示，厨房、客厅和餐厅集中在不到175平方英尺的开放空间内，整体面积较为紧凑。

据《多伦多星报》报道，这套房产属于法拍房(Power of Sale)。由于原业主无力偿还房贷，加拿大按揭及住房公司(CMHC)作为贷款方接管房产并出售。

业内人士指出，这类小户型公寓大多是在房地产繁荣时期面向投资者开发，如今市场需求已转向面积更大、适合家庭居住的住宅，导致不少开发商和投资者面临销售压力。