重磅！ 加拿大新法8月4日生效！违规最高罚$100万
加拿大《外国影响透明与问责法》8月4日生效，涉及外国政府或国企合作的个人、企业、媒体都可能需要登记，违规最高罚款100万加元！
加拿大房价继续领跌G7！最新数据显示，加拿大年度跌幅排名第一，但过去十多年积累的泡沫仍居G7第二，仅次于美国，楼市走势再成焦点！
银行抢客户大战升级！加拿大多家银行祭出高息揽储，最高存款年利率冲上5%，闲置资金怎么存更划算？越来越多人开始重新规划现金配置！
最新全国民调出炉！近七成加拿大人支持对川普关税实施报复性反制，仅7%赞成让步；民众对卡尼处理加美贸易谈判的信心持续下滑，引发广泛关注。
加拿大外国影响透明法8月4日生效！未登记最高罚$100万
加拿大一项影响深远的新法即将正式实施。《外国影响透明与问责法》（FITAA）将于2026年8月4日正式生效，建立全国公开登记制度，要求涉及外国影响加拿大政治或政府事务的个人和机构进行登记，提高外国影响活动透明度，也可能波及不少在加拿大经营的外资企业和华人企业。
根据新法，只要同时符合三个条件，就可能需要登记：与外国主体存在安排、目的是影响加拿大政治或政府决策、并从事相关影响活动。
官方指引甚至指出，**与外国主体进行媒体采访，无论录播还是直播，都可能触发登记义务。**未来监管机构如何解释相关条款，也备受关注。对于需要登记的个人或机构，必须在达成相关安排后14天内完成登记。如果相关安排早于2026年8月4日已经存在，则必须在10月3日前完成补登记。
登记内容包括个人及企业资料、外国主体信息、合作内容、影响对象，以及是否获得报酬或其他利益等；资料发生变化，也必须在14天内更新。值得关注的是，新法处罚力度相当严厉。未按规定登记、未及时更新资料，或提供虚假信息，每项违规最高可面临100万加元行政罚款，违规记录还将向社会公开。
随着FITAA正式落地，无论企业、媒体、顾问机构，还是与外国政府、国有企业存在合作关系的个人，都需要尽快评估自身是否涉及登记义务，避免因不了解新规而承担高额法律风险。
加拿大房价G7跌幅第一名：泡沫规模仍排第二，仅次于美国
加拿大房价还在跌，但泡沫远未消失。国际清算银行（BIS）最新数据显示，截至2025年第四季度，加拿大房价成为G7国家中跌幅最大的市场，无论季度还是年度跌幅都位居第一。
数据显示，2025年第四季度，加拿大房价环比下跌2.1%，同比下跌5.5%，跌幅均超过其他G7国家。相比之下，美国和意大利房价仍保持小幅上涨。不过，如果把时间拉长来看，加拿大楼市依然是过去十多年涨幅最惊人的市场之一。从2010年到2022年楼市高点，加拿大实际房价累计暴涨98.6%，几乎翻了一倍，涨幅仅次于美国目前的历史峰值表现，远高于德国、英国、日本和法国。也正因如此，加拿大虽然经历持续调整，但房价仍远高于疫情前水平。
数据显示，自2022年第一季度高点以来，加拿大房价累计回落28.4%，成为G7中跌幅最大的国家。德国、法国、英国也出现回调，但幅度均低于加拿大；美国和日本目前仍接近历史高位。从长期来看，加拿大楼市泡沫虽然有所释放，但依然十分明显。
截至2025年底，加拿大实际房价仍比2010年高出42.3%，在G7中仅次于美国，排名第二；德国位列第三，日本、英国和法国随后，而意大利则是唯一一个房价跑输通胀的国家。分析指出，加拿大楼市目前更像是在消化过去十多年累积的泡沫，而非真正意义上的崩盘。
值得注意的是，全国平均房价虽然持续回落，但真正出现明显下跌的只有少数省份，不少地区房价仍保持高位，甚至继续刷新历史纪录。未来加拿大房价是否已经调整到位，仍将取决于各地市场表现、利率走势以及整体经济环境。
加拿大多家银行掀“利率大战”！！最高存款年利达 5%
近期，加拿大多家银行纷纷推出高息定期存款优惠，吸引不少持有现金的居民关注。有华人网友在小红书分享，加拿大帝国商业银行（CIBC）推出7月定存活动，90天短期存款利率最高达到5%。
据了解，该活动分为两个档位：
存款50万加元以内，年利率4.7%；
存款超过50万加元，年利率最高5%。
优惠期限为3个月，需要提前联系客户经理登记，活动截止日期为7月31日。
按照银行规则，利息按照每日账户余额计算，并按月结算。
不过需要注意的是，活动结束后，新存入资金将恢复银行正常利率。
除了CIBC，丰业银行（Scotiabank）也推出类似优惠，部分客户存入50万加元即可享受5%定存利率。BMO同样推出夏季存款促销，定存利率最高达到4.75%，同时符合条件的客户还可获得额外100加元奖励。
面对银行接连推出高息优惠，不少华人网友开始讨论：
“现在锁定3个月5%，到期之后怎么办？”
“RBC一年期定存才3.8%，为什么短期反而更高？”
专家提醒：5%不是长期利率，别被数字误导
业内人士表示，关键区别在于期限。目前市场上的5%左右利率，大多属于短期促销活动，并不是长期固定收益。
例如：3个月定存可能达到5%；但一年期普通定存可能只有3%-4%左右。促销结束后，资金重新按照市场利率计算，收益可能明显下降。
银行提高定存利率，是不是意味着加拿大要加息？
不少人担心：“银行突然提高存款利率，是不是加拿大央行准备加息？”但分析人士认为，两者并没有直接关系。目前加拿大央行政策利率仍维持在2.25%左右。
银行推出高息存款，更多是为了：
吸引客户资金；
增加存款规模；
调整资金配置；
应对银行之间的竞争。
并不代表央行一定会改变利率政策。
现金放银行还是投资？华人投资者开始重新权衡
在高利率环境下，短期定存确实提供了一个相对稳定的选择。尤其对于近期不打算投资、准备买房，或者希望保持资金流动性的家庭来说，几个月锁定较高收益具有吸引力。
但对于长期资金而言，不少投资者认为，单纯依靠定存可能难以跑赢长期通胀，基金、股票或其他投资产品仍然可能提供更高增长空间。
对于手上有大量现金的居民来说，可以关注不同银行优惠期限、提前取款规则以及到期后的实际收益。高息机会存在，但关键还是要看自己的资金用途和风险承受能力。
民调：七成加拿大人支持对川普加征报复性关税，对卡尼信心下降
加拿大知名民调机构 Angus Reid Institute 最新调查显示，面对美国总统川普再次抛出的关税威胁，绝大多数加拿大人态度十分明确——不让步，要反击。与此同时，民众对总理卡尼处理加美贸易谈判的信心，却正在持续下降。
根据调查，川普计划对包括目前仍享受《美墨加协定》（CUSMA）免税待遇在内的多类加拿大商品，加征最高 50%关税。如果双方无法在 8月19日 前达成协议，新一轮关税措施将正式生效。面对这一局面，加拿大民众普遍认为，不能轻易妥协。
调查显示，仅有 7% 的受访者认为，加拿大应该向美国让步，以避免关税升级。相反，62% 的加拿大人支持政府采取报复性关税措施。其中，34% 的人主张"美国加多少，加拿大就加多少"，采取对等反制；另外 28% 的人则支持有限度反击，在施压的同时保留谈判空间。还有 19% 的受访者希望继续通过谈判解决争端。
不过，在是否相信政府能够谈成一份好协议的问题上，加拿大人的信心却明显下降。目前仅有**43%的加拿大人相信卡尼能够争取到有利协议，较今年4月的51%**下降了8个百分点。
约一半受访者对谈判前景缺乏信心，其中**26%**认为政府应对川普能力不足，24%则认为川普政策难以预测，谈判充满变数。贸易紧张也正在改变加拿大人的消费习惯。
调查援引NielsenIQ数据显示，今年初美国食品在加拿大销量已下降近7%，美国酒类销量更暴跌约三分之二。越来越多消费者开始主动避开美国产品。40%的人购物时会查看食品产地，39%会查看酒类来源，大多数人在确认是美国商品后都会选择放回货架。即使未来达成新贸易协议，这种趋势也未必会改变。
调查显示，52%的加拿大人表示未来不会或很少购买美国汽车；60%会避开美国酒类；约七成受访者表示不会购买美国鸡蛋和奶制品。本次调查于7月23日至25日进行，共访问1790名加拿大成年人。随着8月19日关税期限临近，加美贸易谈判仍将持续受到关注。
