卑诗地产经纪无牌管理出租物业，遭罚超3.3万

卑诗省一名地产经纪承认无出租物业管理牌照，提供物业管理服务，并与金融服务管理局达成和解，同意支付逾3万3千元罚款及调查费用。

涉事地产经纪Anh Thuy Hoang自1998年起，一直持有地产交易代表牌照，直至2024年7月，才取得出租物业管理牌照。

该经纪于2018年12月与一名客户达成非正式协议，同意为对方位于满地宝的两个物业，提供管理服务。

根据协议，该经纪表示不会收取任何报酬，但文件未有说明她有否获得其他利益。

调查亦显示，该经纪曾代业主收取三个物业的租金，并将款项存入业主帐户，同时安排缴交地税、刊登出租广告、安排租客看房、草拟租约、协商租金调整，以及协助租客处理维修及更换家电等事宜。

管理局指出，上述工作均属出租物业管理服务，而经纪当时并未持有相关牌照。

她亦未有将代收的租金，交由其所属地产经纪公司处理，亦没有透过公司信托帐户管理相关款项，并且没有向雇主披露有关安排。

该经纪在同意令中承认，在未有相关牌照下提供出租物业管理服务，以及未有遵守经纪公司资金管理及申报规定，均构成专业失当。

根据协议，她同意支付3万元行政罚款，以及3,764.28元执法调查费用，合共33,764.28元，以解决事件。

管理局表示，该经纪过往并无任何纪律处分纪录。