房价下跌 租客最关心租金承受能力
一项针对加拿大租房者的新调查显示，尽管租金要价已连续近两年下降，但租房负担能力问题仍然远远超过所有其他租房市场挑战。
Rentals.ca 的一项调查询问了加拿大各大主要市场的 1194 名租房者，了解他们目前的租房搜索情况、住房偏好、家庭构成、收入、预算以及对租赁市场的态度。
约 70% 的受访者认为租金过高是他们寻找住房的最大障碍，11% 的受访者指出房源不合适，6% 的受访者指出出租房源供应不足。
调查发现，各个收入阶层的租房者都面临着住房负担能力方面的担忧。虽然高预算租房者比其他群体更容易反映难以找到合适的房源或可用的房源，但高昂的租金仍然是他们最主要的担忧。
“大多数租房者搬家并非出于自愿，而是迫不得已”。
调查显示，租房者的预算与市场实际情况存在脱节，42% 的受访者表示每月租金预算低于 1500 加元，而加拿大目前的平均租金要价超过每月 2000 加元。
根据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新分析，5 月份全加国平均要价同比下降 4.7%，至 2029 加元。该分析基于 Rentals.ca 房源网络上的要价租金，这标志着连续第20年出现年度下降。
自 2024 年 5 月达到 2202 加元的峰值以来，平均要价租金已下降了 7.8%。
Urbanation 曾表示，在经济疲软、人口减少和公寓竣工量创纪录的背景下，加拿大租赁市场即将进入夏季旺季。
然而，最新调查显示，租房者们正在为高昂的租金成本做好准备，近一半的租房者预计未来六个月租金价格将保持不变或上涨，而只有四分之一的租房者预计租金会下降。
该调查于 5 月 5 日至 6 月 14 日期间通过电子邮件进行，调查对象为整个春季期间使用 Rentals.ca 搜索公寓的用户。
大多伦多地区在样本中占比最高，其次是安省其他地区、温哥华、温尼伯和卡尔加里。
40% 的受访者表示，他们计划搬家主要是为了寻找更经济实惠的住所；30% 的受访者表示，他们希望拥有更大的空间；22% 的受访者表示，他们搬家是为了工作或上学。
调查还发现，最近找公寓的人中有 36% 只考虑租金管制房作为下一个选择。
三分之二的受访者表示，如果公寓内设有洗衣设施，他们愿意支付更高的价格，这使其成为最受欢迎的配套设施。约45%的受访者表示，他们愿意为中央空调支付更高的价格；40%的受访者表示，他们愿意为私人户外空间（如阳台或庭院）支付更高的价格；39%的受访者表示，他们愿意为停车位支付更高的价格。
