房市大反转！一半公寓不到50万，镇屋却快买不起

一份最新报告显示，在公寓市场的带动下，安省 50 万加元以下房屋在整体房地产市场中的占比正在上升。

安省地产估价局（Municipal Property Assessment Corp.，简称 MPAC）发布的新数据显示，这类低价房屋目前占安省房地产市场的近 24%，而 2022 年时为 17%。

尽管这一数据有所提升，MPAC 表示这反映了房市“正在重新平衡”，但报告也指出，50 万以下房屋占比仍远低于十年前，当时这类房屋曾占到 67%。

MPAC 首席评估师兼数据官 Greg Martino 表示，过去十年重塑了安省房市格局，尽管价格依旧高企，但已从高峰回调。

公寓是近期房屋可负担性提升的主要推手。2026 年，公寓板块中有 46% 的房源估值低于 50 万加元，而四年前这一比例仅为 24%。

报告还指出，其他类型住房的可负担性则大为下降。

目前，镇屋中估值低于 50 万加元的仅占 5%，而 2016 年时为 69%；半独立屋则有 15% 低于 50 万加元，2016 年为 52%。