独立屋血亏售出:22年131万买入,现在只卖68.5万

Brampton 房市近期出现大幅亏损案例，一处三卧独立屋刚刚以远低于 2022 年购入价的价格成交，亏损近半。

根据 TRREB（多伦多地区地产局）数据，Brampton 5 月的平均房价略升至 88.94 万加元，但与去年 5 月的 95.13 万相比，仍有明显下跌。

今年 4 月该市平均房价为 88.59 万加元。今年 5 月全市各类房产成交量超过 450 套，同比上涨 12%。

不过，2022 年高点买入的业主，如果现在出售，往往面临巨额亏损。

例如今年 5 月，一套房屋以 52 万加元亏损售出；去年 10 月，还有 2022 年购入价 160 万的房子，以 45% 的跌幅贱卖。

这次引发关注的，是 Heart Lake East 区 54 Upper Highlands Dr. 的一套三卧住宅。

根据51找房数据显示，业主 2022 年 2 月斥资 131 万加元买入，今年 5 月挂牌价仅为 69.9 万，6 月 15 日最终以 68.5 万成交，短短两年亏损高达 62.5 万加元。

有地产评论人在 X（原 Twitter）感叹："Brampton 房价已经崩盘……而且这还没到头。"

值得注意的是，该房屋出售时屋内尚未装修完成，仅剩骨架结构，出售条件较为特殊。

类似案例频现，显示出 2022 年高位买家的风险逐步显现。对于未来房价，市场人士普遍持谨慎态度。