大多伦多楼市冰凉，75%房子低于要价成交
一份新报告显示，目前在大多伦多地区看房的人，可能拥有更多议价空间，因为上个月近75%的社区房屋成交价低于挂牌价。
数字房地产平台兼经纪公司Wahi对3月份大多伦多地区的购房竞争情况进行了分析，并认为市场“正在走弱”。
为了得出这一分析，Wahi通过比较房屋挂牌价与成交价的中位数差异，来判断哪些社区处于“加价竞拍”或“低于要价成交”的状态。该分析排除了当月成交不足5笔的社区。
在该地区的213个社区中，大约有6%处于加价竞拍状态。Wahi表示，这一比例低于2月份（在满足成交数量条件的238个社区中为7%）。
报告写道：“这是至少四年来购房竞争最弱的一个月。”同时指出，Wahi从2022年7月开始追踪加价和压价情况。
在3月之前，上一低点出现在2025年，当时有20%的社区出现房价被加价竞拍的情况。
该公司经济学家瑞安·麦克劳克林表示：“就在经济不确定性的影响似乎正在减弱之际，新出现的地缘政治冲突正在让市场感到不安。”
他还说：“再加上初春反常的寒冷天气，以及虽然有所改善但仍具挑战的负担能力，这些因素共同导致房地产市场活动趋于低迷。”
在不同房屋类型中，Wahi指出，独立屋的表现远远好于公寓。在221个至少有5笔成交的社区中，大约14%的独立屋出现加价成交；相比之下，在106个仅有5笔公寓成交的社区中，这一比例仅为1%。
除了竞价情况外，Wahi还分析了成交价高于挂牌价的房源比例。上个月，只有23%的房屋以高于挂牌价成交，低于去年同期约三分之一（31%）的水平。与此同时，有74%的房屋成交价低于挂牌价。
信息来源：
https://www.ctvnews.ca/toronto/article/nearly-75-per-cent-of-gta-neighbourhoods-saw-homes-sell-below-asking-in-march-report-finds/
