加拿大房贷危机加速爆发违约率创下10年新高

加拿大各大银行正面临十年来最严峻的房贷下滑。加拿大银行家协会数据显示，1月份房贷违约规模再次上升。

相关规模已达到十年来高点，推动拖欠率明显上升，而这两项指标在短短四年内几乎翻倍。

今年1月，加拿大房贷拖欠率上升1个基点至0.27%，较去年增加5个基点。

虽然看起来幅度不大，但这意味着拖欠增长速度比房贷总量快约27%。该水平为2017年以来最高（不包括疫情初期的短暂激增）。

拖欠率上升并不只是因为新发放房贷减少，违约的绝对数量也在快速增长。逾期至少90天的房贷数量在1月增长4.2%，达到13,442笔，同比增加20.8%（+2,311笔），大约是2022年年中历史低点的两倍。与拖欠率不同，这一绝对规模自2015年中期石油衰退以来从未如此之高。

加拿大银行正经历史上最长房贷收缩

雪上加霜的是，加拿大银行正在失去市场份额。1月份银行持有的房贷总数下降0.2%至495万笔，已连续第四个月下滑。

该数据同比下降1.0%，较2022年6月峰值减少3.3%（约17.05万笔）。这种罕见的收缩已成为历史上持续时间最长的一次，同时也放大了房贷违约上升的压力。

银行在两个方面同时承压：借款人违约速度加快，而新增房贷不足以对冲风险。

这一趋势并非短期问题，而更像是更深层次的结构性变化。试图通过短期手段缓解压力，反而加剧了风险，也迫使监管机构不得不悄然介入，以防止系统性危机发生。

信息来源：

https://betterdwelling.com/canadian-banks-see-mortgage-delinquencies-hit-2015-recession-levels/