43万违约赔偿 大温华人买家称不知情
加拿大BC省上诉法院近日裁定，驳回一宗涉及43万加元违约赔偿的上诉申请，维持此前认定涉案买家并不知情相关诉讼程序的判决。
根据3月12日公布的裁决，由三名法官组成的合议庭支持2025年BC省最高法院的判决，允许被告华裔女子A某对卖方在她未出庭情况下取得的损害赔偿裁定提出上诉。
根据三联市新闻的报道，本案源于大温安莫尔(Anmore)一宗房产交易纠纷。原告Marida Holdings Ltd.及三名个人卖家指控，A某未完成一项价值158万加元的购房协议，构成违约。该房产随后以115万加元转售，差额约43万加元，卖方遂向法院追讨该损失。
2024年10月，法院批准以替代方式向A某送达相关法律文件，包括在其公寓大楼门口张贴文件、邮寄材料、发送至两个电子邮箱，以及将诉讼文件照片发送至其关联手机号。
在A某未出庭的情况下，法院于2024年11月8日裁定其需赔偿约43万加元，外加近2.8万加元利息及8100多加元法律费用，同时还裁定释放交易中额外2万加元订金给原告(此前原告已获得5.5万加元订金)。
不过，A某随后向法院申请撤销缺席判决及赔偿裁定，称自己从未收到任何诉讼通知。
她在宣誓书中表示，2023年5月因母亲中风、父亲住院，她返回中国照顾家人，并一直停留至2025年1月，其间仅短暂回加拿大一次。期间，她未使用加拿大手机号，也未查看本地信箱，且因网络限制无法访问部分电子邮箱。其本拿比公寓已出租，她并不知晓相关法律文件曾被张贴或送达。
A某称，直到2025年1月回国后查看邮件，才首次得知该诉讼，随后立即取消回国航班、聘请中文律师，并申请撤销判决。
BC省最高法院法官采纳了其说法，认定她并非故意不回应诉讼，遂撤销赔偿裁定及缺席判决。
卖方不服提起上诉，指原审法官在法律适用和事实认定上存在错误，包括不应允许A某依据“缺席情况下裁定可重新审议”的规则提出申请。
但上诉法院法官安德鲁·梅耶(Andrew Mayer)代表法院表示，原审裁决不存在重大法律错误，并认定A某有权请求法院重新审视赔偿裁定，尤其是在卖方曾申请以替代方式送达文件的情况下。
最终，上诉法院驳回上诉。本案将继续审理，A某可就赔偿问题进行抗辩。
