房东要哭 加拿大房租连跌16个月至$2000

加拿大1月份的平均租金同比下降2%至2057加元，这是房租连续第16个月出现年度下降。

Rentals.ca和Urbanation联合发布的一份报告显示，1月份租金降至31个月以来的最低水平，比两年前下降了6.3%，但仍比新冠疫情爆发前的水平高出12.9%。

公寓的平均租金同比下降5.7%，至2093元;独立屋和联排别墅的平均租金同比下降3.1%，至2078元。

新建房屋的平均租金同比下降1%，至2049元。

按房屋类型划分，三居室是唯一租金上涨的房型，同比上涨1.1%，平均租金达到2506元。在新建房屋中，三居室的平均租金在过去一年上涨了3.9%，达到2756元。

各省份中，卑诗省的平均公寓租金降幅最大，年比跌4.7%，阿尔伯塔省跌4.3%，安大略省跌3.3%，魁省跌2.6%。

与此同时，加拿大六大租赁市场上月租金均出现下滑。报告显示，温哥华公寓租金同比下降9.2%，至2630加元;卡尔加里租金下降5.7%，至1815加元;多伦多租金下降4.6%，至2495加元。

另外，渥太华租金下降4.8%，蒙特利尔下降3.7%，埃德蒙顿下降2.6%。

报告指出，租金下降和市场疲软有助于提高租房负担能力，1月份平均租金收入比(rent-to-income)六年来首次略低于30%。

Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)在一份新闻稿中表示：“加拿大租房者的负担能力显著提高，这证明供应增加可以降低成本。”

“即使人口增长放缓，这也有助于吸引更多租房者进入今年的租房市场。”

报告指出，房屋面积缩小也是过去两年平均租金下降的原因之一，今年1月，出租房源的平均面积从去年的885平方英尺降至857平方英尺。