惨！温哥华豪宅8年暴跌$119万每天亏$400
在温哥华买房再也不是稳赚不赔的买卖，最近一桩房产交易让不少人大跌眼镜。位于温哥华西区1949 W. 37th Ave.的一栋独立屋刚刚完成了过手，成交价格为4.570.000加元。
虽然这个价格看起来依然是普通人难以企及的天价，但对比一下它的历史成交记录，这简直是一场“亏本大甩卖”。
早在2017年4月，这位房主买入这栋房子时，可是足足花了5.765.000加元。
这就相当于房主在这些年里，不仅没赚到一分钱增值，反而每天睁眼就亏损近400加元。
虽然这次成交价其实比挂牌价4.380.000加元还高出了一些，但比起当年的买入价，缩水程度依然惊人。
甚至连最新的政府评估价，这栋房子都没能达到，目前的评估值是4.815.000加元。
根据2025年7月1日的最新评估，这块地皮本身的价值就占到了3.345.000加元。
知名的社交媒体房地产分析师莫蒂默(Mortimer)在网上分享了这笔交易，引发了不小的讨论。
莫蒂默认为，那些在2016年和2017年楼市高位时“买贵了”的房子，如今在温哥华正面临严重的亏损风险。
许多网友看到这个成交价后也议论纷纷，甚至有人觉得即便亏了100多万，457万加元的价格还是太高了。
这栋房子坐落在著名的Shaughnessy社区附近，距离风景如画的VanDusen Botanical Garden植物园也只有几分钟的车程。
房子内部条件其实相当豪华，拥有五个卧室、六个浴室，居住面积大概有3.860平方英尺。
宽大的落地窗让整个起居室充满了自然光，视野也非常开阔，还配有时尚的燃气壁炉和名牌Bocci灯具。
主卧套房更是奢华，自带壁炉和水疗级别的卫浴设施，还有一个私人的露台。
地产公司的挂牌介绍里把这里形容为“高端西区生活的典范”，但现实的市场反馈却非常冷酷。
这起亏本交易并不是个例，它真实地反映了目前大温地区卖家所面临的艰难处境。
最近的行业报告显示，大温地区和菲沙河谷的房价已经回落到了疫情爆发前的水平。
导致房价下跌的主要原因，是目前市场上买家出手非常谨慎，成交量大幅下滑，而挂牌出售的房源却在不断堆积。
当初砸下重金抢房的豪气，如今都变成了资产缩水的无奈。
对于像1949 W. 37th Ave.这样的高端房产来说，市场的降温尤为明显。
在当前这种充满不确定性的市场环境下，温哥华的房地产神话似乎正在经历一场痛苦的修正。
不知道还有多少像这样的豪宅，正在等待着下一个愿意接手的买家，哪怕价格已经跌破了当年的成本线。
