多伦多房贷断供人数3年翻4倍：很多屋主挺不住了
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一份新报告显示，过去三年里，多伦多无法按时还房贷的业主人数翻了四倍以上。
Canada Mortgage and Housing Corporation（CMHC）周四发布报告称，全国范围内逾期90天以上的房贷案例在上升，但大多伦多地区最为明显。
数据显示：
2022年第三季度：662人房贷逾期
不过需要注意的是，GTA整体房贷拖欠率仍相对较低，仅0.26%。
为什么问题在恶化？
CMHC基于Equifax数据指出，房贷拖欠率在2026年仍会温和上升，多伦多和温哥华受影响最大。
关键背景是：约220万笔房贷（占全国未清房贷45%）在2024或2025年完成续约，许多业主需要面对远高于疫情期（2020-2021）的利率。
此外，推动断供风险上升的因素包括：
家庭债务上升
房价下跌、成交放缓
失业
生活成本上升
根据多伦多地产局数据，1月多伦多平均房价自2021年以来首次跌破$100万。
哪些人最脆弱？
报告指出，以下群体压力最大：
高负债比收入人群
首次购房者
净值较低的业主
疫情期间在高位买房、低利率上车的人
“疫情期的首次买家在高房价地区尤其脆弱。首次续约时，利率大幅上升，叠加本已很高的债务，对预算造成巨大压力。”
相比之下，蒙特利尔较稳定，渥太华、温尼伯、哈利法克斯的拖欠率仅小幅上升。
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