崩塌！玩具帝国 Toys “R” Us 欠租超 $3100万

崩塌！玩具帝国 Toys “R” Us 遭房东起诉：欠租超 $3100万

曾经统治北美玩具零售业的巨头，正在加拿大一步步坠落。加拿大 Toys “R” Us，如今已深陷多起法律泥潭。根据最新披露的信息，这家昔日的“玩具帝国”正面临至少 7 宗房东诉讼，被指拖欠租金及相关损失合计高达 3,130 万加元。

提交至安省法院的文件显示，Toys “R” Us Canada 在 2024 年和 2025 年期间，未能按约支付多处门店的租金，引发房东集体追讨。涉案房东并非小业主，而是加拿大商业地产领域的重量级玩家，包括 RioTrin Properties（隶属 RioCan 房地产投资信托体系） 以及 Calloway 房地产投资信托。涉案门店遍布多省，地点包括新不伦瑞克省 Saint John，以及安省的 Belleville、Oakville 等地。

事实上，法律纠纷只是冰山一角。

近几年，Toys “R” Us Canada 已陆续搬离多起诉讼涉及的门店，同时还关闭了数十家其他分店。根据部分行业统计，目前全国范围内，仅剩 约 40 家门店仍在运营。这些指控尚未进入正式审理阶段。Toys “R” Us Canada 发言人表示，对相关案件“暂无任何信息可分享”；代表公司及其 CEO 的律师，也未回应媒体置评请求。但在业内看来，大规模、持续性的关店，本身就已说明问题。

Toronto Metropolitan University（TMU）零售领导力研究所主任 Jenna Jacobson 直言不讳：“最大的问题是：一年之后，Toys ‘R’ Us 还会不会存在？它是继续以实体店形式存在，还是只剩下一个线上品牌？”

她坦言，这家公司的未来已经高度不确定，“现在没有人能给出答案”。

Jacobson 指出，把 Toys “R” Us Canada 推向危险边缘的，并非单一因素，而是多重结构性冲击同时发生：

·         玩具消费持续向线上转移

·         来自 Amazon、Walmart 等巨头的正面碾压

·         加拿大消费者整体缩减非必需支出

她强调：“玩具零售行业并没有彻底崩盘，但今天的市场环境，已经比过去艰难得多。”

租金，成了压垮骆驼的关键一根稻草。在零售业中，租金往往是最大的固定成本。Jacobson 指出，一旦人流下降、门店业绩恶化，租约就会迅速从“可承受”变成“致命负担”。

多份法院文件显示，在不少门店，Toys “R” Us Canada 拖欠租金已超过一个月。按照租约条款：

·         一旦出现一次欠租

·         商户需一次性预付未来三个月租金，并补齐欠款

·         某些情况下，还需额外承担费用，甚至支付拆除招牌、恢复物业的成本

诉讼文件指出，在首次欠租后，房东曾书面警告：若数日内仍未付款，将依法终止租约。

随后，在款项仍未到位的情况下，多位房东选择直接解约并提起诉讼。

截至目前，在多起案件中，Toys “R” Us Canada 尚未提交正式答辩声明。

在已回应的部分案件中，Toys “R” Us Canada 要求法院驳回诉讼，理由是：房东早已知晓这些门店即将关闭，因为当时物业内已张贴清仓（liquidation）标识。

公司还称，曾主动向部分房东提出协助寻找替代租户，但相关建议并未被接受。

类似冲突，仍在继续上演。

本月稍早，媒体披露，由于拖欠租金，Primaris 与 QuadReal Property Group 已分别终止 Toys “R” Us Canada 在安省 Stone Road Mall 以及卑诗省 Willowbrook Shopping Centre 的租约。QuadReal 拒绝置评。Primaris 总裁 Patrick Sullivan 则在邮件中证实，其公司旗下的 6 家 Toys “R” Us 门店已全部关闭，但未明确是否与欠租直接相关。曾经象征童年、占据购物中心“C 位”的玩具王国，如今正在租约、诉讼和关店浪潮中，一点点退场。

成交跌至25年新低! 大温楼市变天, 买家掌控全局

过去一年，大温楼市几乎可以用一个字形容——冷！并且在2025年的最后一个月，这股寒意并未消散，反而更加明显。Central 1 首席经济师 Bryan Yu 直言：“买方市场，已经牢牢占据大温房市的主导地位。”

大温楼市“收官不利”

根据BC省低陆平原房地产局最新数据，涵盖大温哥华及菲沙河谷地区：2025年12月住宅成交量仅2,378套，同比下跌 11.5%，经季调后环比再跌 4.3%，为2023年以来同期最低，比过去10年同期平均水平低近 20%。

换句话说这或许不是短期波动，而是系统性降温。

此外，更加值得关注的是当下的房屋价格，大温地区12月平均房价为112.7 万加元，同比下跌 6.3%，环比下跌 2.4%（季调后）。

虽然价格自2023年以来大致在窄幅区间内波动，但仍然比2022年初的历史高点低了约13%，对于还在等“抄底”的买家来说，市场并没有出现断崖式下跌，而是持续阴跌。

全年成交跌破纪录

如果把时间拉长到全年，数据更加刺眼：2025年全年成交量为35350套，同比下跌12.5%，创 下2000年以来最低水平。当下全年平均房价为116.5 万加元，同比下跌3.4%。

更值得警惕的是，这是在BC省人口持续增长的背景下发生的。也就是说人口在涨，成交却在跌，那这说明什么呢？

业内分析认为，楼市疲弱并非单一因素造成，而是多重压力叠加，包括疫情初期房价暴涨，基数过高；按揭利率虽有回落，但仍处高位；首付和月供压力让大量家庭“被劝退”；美加贸易关系不确定性削弱信心。

这其中，温哥华、多伦多等房价高企的城市首当其冲，“等等看”，成了多数潜在买家的共同选择。

公寓跌得更狠

从供给端来看，情况同样对买家有利。当下，二手房库存虽较高点回落，但仍同比增加13%，销售与挂牌比率仅13%，明确处于买方市场区间。价格结构上，公寓承压最为明显。

经质量调整的综合指数同比下跌约5%，公寓价格同比下跌近6%，主要原因是供应过量。也就是说对于投资型买家来说，这一轮调整尤为“刺骨”。业内预计2026年房屋销售与价格也有可能出现温和回升，且或许会在2027年新屋供应因建筑放缓而减少后，涨幅有望明显一些。

提前大选？民调：多数加拿大人并不反对

这么快又要举行一次联邦大选？最新研究显示，大多数加拿大人并不反对这个想法，但前提是，提前大选是为了确保议会的稳定运作。

不到一年前，加拿大刚刚经历了一次提前大选，最终由卡尼领导的自由党赢得了少数政府，但Abacus Data的最新民调显示，41%的加拿大人会支持提前举行全国大选，如果这样做能够带来一个“多数政府，从而为加拿大提供更大的政治稳定性”。

其中，27%的受访者表示强烈支持这一做法；相比之下，12%表示反对，4%强烈反对为了实现这一目标而让国家提前进入选举状态。当受访者被问及：如果议会无法通过任何立法、需要“重启（reset）”，是否支持提前大选时，结果显示：16% 的加拿大人强烈支持

-42% 表示总体支持

-19% 反对

-6% 强烈反对

该调查于1月9日至14日 期间进行，共访问了1,850名加拿大成年受访者。调查以线上方式进行，并非严格意义上的随机抽样。

Abacus Data首席执行官David Coletto表示：“这个世界充满了不确定性，无论是美国总统川普，还是地缘政治，或者一大堆其他因素。”

他说：“再加上一个少数政府议会，我们每天都在争论是否会有一两名议员倒戈。我认为，在这样的环境下，人们其实更想要的是少一点政治纷争。”

卡尼在去年春季的选举中，仅以三席之差未能取得多数政府。而在近几个月内，两名保守党议员转而加入政府阵营，使这一差距进一步缩小。

此外，预计将在前自由党副总理方慧兰位于多伦多的选区举行补选，这很可能将自由党席位数提升至171席，距离多数政府仅差1席。在加拿大议会制度下，这种局面通常被视为更稳定，因为执政党在通过法案和信任投票时，不必依赖反对党的支持。

Coletto补充说：“整体上，人们确实希望获得更多确定性、更多稳定性。这组数据表明，在当前的政治环境下，如果现任政府选择提前举行大选，他们是有理由为这一决定辩护的。”

这项1月调查还发现，如果提前大选明确能带来卡尼领导下的多数政府，从而提升政治稳定性，那么50%的加拿大人会对此持开放态度，即表示支持或强烈支持。不过，Coletto指出，这一支持率低于Abacus测试的另外两种情境，主要原因在于保守党选民反对给予卡尼比当前更多的政治权力。

翻车！Lululemon新品开卖仅3天紧急下架！全网吐槽： 一蹲就透

曾经的“中产收割机”、瑜伽裤界的“爱马仕”——Lululemon，最近又翻车了！就在几天前，Lululemon刚刚高调推出全新的“Get Low”深蹲系列瑜伽裤，结果没过多久，吐槽就铺天盖地地来了。

不少消费者发现：别说Get Low了，连“正常下蹲”都不敢。顾客纷纷抱怨，这款瑜伽裤完全不“防走光”，在下蹲或弯腰时完全是透的（所有颜色都一样），尴尬到不行。随后有人发现，截至1月16日，也就是新品发布仅3天后，Get Low系列已经从Lululemon官网“消失”了。

Lululemon发言人随后回应称，Get Low系列目前仍在门店销售，但线上销售已被暂时叫停。Lululemon发言人表示：“我们已暂停北美的线上销售，以便更好地了解顾客的初步反馈，并加强产品相关说明。我们预计不久后将把该系列重新上线，其他购买渠道目前不受影响。”受此消息影响，Lululemon股价在当天一度下跌6%，创下自去年9月以来的最大单日跌幅。值得一提的是，这已经是Lululemon至少第三次因“服装质量不过关、产品性能不达标”而被消费者集体吐槽了。

大约18个月前，Lululemon推出的Breezethrough系列，也是在刚上市不久后就被紧急撤下，原因是消费者反映版型不好，既不好看也不好穿。而再往前追溯到2013年，Lululemon还曾因为经典的黑色瑜伽裤过于透光，直接大规模召回，并向顾客提供全额退款。这次失误也给品牌留下了相当尴尬的一笔。

事实上，这家昔日的资本宠儿日子并不好过。过去一年，Lululemon股价已累计下跌近50%。与此同时，公司高层也是一团乱。目前，公司正面临首席执行官（CEO）空缺的尴尬境地，同时还在与创始人Chip Wilson进行“内斗”。作为大股东的Wilson长期公开炮轰公司现有的管理层，并试图重组董事会。你还在买Lululemon吗？是否也觉得它现在的质量大不如前？欢迎在评论区聊聊。