“情况只会更差”专家预测2026年楼价仍未见底
安省楼价在过去两年显著回落，多名市场专家均认为2026年楼价仍有进一步下跌空间，建议有意置业人士暂时观望。
虽然部分地产公司预测，明年全国多个主要城市楼价或会轻微回升，但安省及卑诗省多个城市并未被纳入较乐观的预测之中。
根据多伦多地区地产局（TRREB）数据，大多伦多地区（GTA）楼价在过去一年下跌6.4%，而2025年新屋销量亦跌至数十年新低。
安省按揭经纪Rob Butler直言，对安省楼市前景并不乐观。他向CTV News Toronto表示：“可以肯定的是，安省的情况只会更差，不存在好转的可能。”他预期楼市最早要到2027年才有望逐步企稳。
皇家地产（Royal LePage）于去年12月发布的2026年市场展望亦显示，虽然全国多个主要市场楼价有望上升，但温哥华及多伦多这两个全国楼价最高的地区，预计仍会分别下跌3.5%及4.5%。
Butler指出，失业率、国际学生人数下降、加美关系紧张，以及大量按揭即将续期，都是令楼市持续受压的主要因素。统计局数据显示，加拿大经济上月新增5.4万个职位，连续第三个月录得增长，但大部分属兼职职位，过去三个月兼职增长速度明显快于全职。
他又引用加拿大央行最新报告指出，约六成按揭持有人在2025至2026年续期时，将面对更高的每月供款压力。2021年选择五年固定利率的业主，当时平均利率约为1.47%，续期后或升至接近4%，供款负担大幅增加，对持有多于一个物业的业主尤其困难。
按Nesto Mortgage Experts数据，安省楼价于2025年11月按年下跌5.2%，其中独立屋下跌4.9%，镇屋下跌6.6%，公寓跌幅更达7%。Butler直言，在多项不利因素叠加下，2026年楼价回升的可能性极低。
专家建议：等到五月或六月再作决定
多伦多大学经济分析及政策副教授Victor Couture亦认为，楼价在明年继续下跌的机会相当高，但跌幅难以准确预测。他指出，目前未至于“楼市崩盘”，但在缺乏快速人口增长、超低息环境或强劲经济增长的情况下，楼价难以出现显著升幅。
Couture认为，现时的楼市调整正重塑市场预期。“置业不应再被视为致富途径，而应回归为居住需要。过去十年的急升情况，很难在未来数年重现。”
对于打算入市的人士，他认为若以自住为目的，并计划居住五至十年，现时反而是多年来较合适的时机，但仍建议避免仓促决定。
Butler则更为保守，建议非必要情况下暂缓置业。“如果不是非买不可，现在不应入市。首次置业人士若没有压力，可至少等到五月或六月，观察市场走势再作决定。”
不过，亦有专家持较温和看法。Desjardins经济师Kari Norman认为，安省楼市有望在2026年逐步稳定，并于年中或年底开始出现温和回升。她指出，尤其在多伦多，现时市场供应充足，即使成交回暖，楼价短期内亦未必出现明显压力。
（图：加通社、资料图片/Pexels）
