卑诗省菲沙河谷2025年房销量创下25年来新低

2025年，由于经济不确定性和购屋压力，许多潜在购屋者持观望态度，菲沙河谷的房屋销售量大幅下降。

菲沙河谷地产局(FVREB)周二(6日)报告称，2025年该地区房屋销售总量为12.224套，较2024年下降16%，比过去10年平均低33%。

这是自2000年以来销售最慢的一年，也是25年来首个全年买方市场。

销售活动主要集中在素里，占所有交易量的48%。兰里紧随其后，占24%，而阿波斯福则占总销售额的16%。

与此同时，供应量激增。全年新增房源数量攀升至37.963套，创下40多年来的最高水平，为购屋者提供了前所未有的选择和更大的议价能力。然而，这种优势并未转化为更高的销售量。

菲沙河谷地产局的管辖范围涵盖大温哥华地区的东部和南部，以及菲沙河谷的西部地区，包括素里、兰里、白石和北三角洲，以及阿波斯福和米逊(Mission)。

大温哥华地区的其他地区则由大温哥华地产经纪协会(GVR)单独管辖，包括温哥华、本拿比、高贵林、高贵林港、满地宝、新西敏(二埠)、北温哥华、西温哥华、列治文、南三角洲、枫树岭、匹特草原和宝云岛，以及阳光海岸、史夸米殊和威斯勒。

房价全年持续走软。菲沙河谷综合基准房价在2025年收在905.900元，较去年同期下跌6%，较2022年3月达到的市场峰值下跌24%。

市场放缓的趋势延续到了年底。2025年12月，房屋销售量为919套，较2025年11月下降2.5%，较2024年12月下降7.5%。

季节性因素导致新挂牌房源数量大幅下降，较上季下降39%至1.350套。尽管有所回落，整体库存仍居高不下，2025年底活跃房源数量为6.965套，仍高于往年同期水准。