卡尔加里周边楼市“变天”这个小镇库存暴涨74%
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卡尔加里房地产委员会(CREB)最新发布的 2025 年 11 月市场报告 显示，卡尔加里周边多个小镇的住房库存大幅上升，其中 Cochrane 库存飙升最为明显，达到近年罕见水平。
Cochrane：库存创 2018 年以来最高，飙升 74.4%
库存量：300 套(创 2018 年以来 11 月最高)
同比增长：74.4%
基准价：$570.800(较去年上涨 1.1%)
库存激增使市场出现一定价格回调压力，但整体价格仍高于去年同期。
报告指出：今年以来的独立屋基准价仍比去年高近 2%。
Okotoks：库存回升但仍低于长期水平
库存量：110 套(同比增长 46.7%)
供应月数：2.16 个月(增长近 50%)
基准价：$598.700(同比下降 3.7%)
尽管价格比去年略降，但与今年年初相比依然有所提升。
Airdrie：库存比去年多三成，但低于上月历史峰值
库存量：453 套(同比增长 31.3%)
虽远低于 10 月创纪录的 535 套，但仍属高位
供应月数：约 4 个月(同比增长 62.5%)
基准价降至：$520.400(同比下降 4.7%)
卡尔加里周边市场进入“供应升温期”
从 Cochrane 到 Airdrie，多个卫星城镇都出现了显著的库存回升，市场从之前的极度紧张逐渐回归平衡。
不过，不同地区的价格走势出现分化：
Cochrane：库存猛增，但价格依旧坚挺
Okotoks：小幅回落
Airdrie：价格降幅明显
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