加拿大这块地产市场大涨 惠斯勒一年疯涨超20%
对于加拿大房地产行业来说，今年可谓是跌宕起伏的一年，但有一个市场在冬季到来之前蓬勃发展——那就是加拿大滑雪地区的房地产。
专家表示，“ 购买加拿大产品”运动似乎是幕后推手。由于一些加拿大雪鸟族避免前往美国度假，部分雪鸟族可能选择在加拿大购买度假物业。
Royal LePage 周四发布的一份新报告: https://www.royallepage.ca/en/realestate/news/canadas-winter-recreational-housing-markets-rebound-in-2025-as-push-to-buy-canadian-attracts-domestic-buyers/ 显示，加拿大热门滑雪地区的房价在 2025 年前九个月温和上涨。
据 Royal LePage 发布的《2025 年冬季休闲地产报告》，冬季休闲市场中独立屋的价格比去年同期上涨了 3.8%，达到 982.000 加元。
该报告收集了加拿大排名前 18 的滑雪胜地的数据，这些滑雪胜地分布在四个省份——BC省、艾伯塔省、安省和魁北克省。
与全国平均水平相比，一些市场如BC省的太阳峰(24.3%)、阿尔伯塔省的坎莫尔(9.5%)和魁北克省的蒙特萨顿(23.6%)的价格出现了显著上涨。
使在全国许多地区房价暴跌的情况下，加拿大滑雪小镇的公寓价格似乎也在上涨。例如，皇家地产公司(Royal LePage)的报告显示，BC省惠斯勒标准公寓的中位价较 2024 年同期上涨超过 20%，达到 70.2 万加元。
今年前九个月，BC省热门滑雪区的独立式住宅中位价同比上涨1.8%，达到179.6万加元;公寓中位价同比上涨9.5%，达到52.85万加元。
该报告还调查了“休闲地产专家”，其中 47% 的专家表示，国内买家咨询的主要驱动因素是“购买加拿大产品”的情绪。
Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示：“在经历了 2024 年的低迷交易和价格停滞之后，加拿大最受欢迎的滑雪胜地的房地产市场在 2025 年出现反弹。适度的利率下调和日益增强的‘购买加拿大产品’的心态，帮助重新点燃了人们对滑雪场边小木屋和山间度假屋的需求”。
Soper 表示，这与加拿大的城市市场形成了鲜明对比，在加拿大，经济的不确定性让买家犹豫不决。
他说：“寻求冬季度假的买家正在积极行动——这再次证明了加拿大休闲地区的韧性和持久吸引力”。
Soper 还表示：“由于加美关系日趋冷淡，越来越多的加拿大人选择在国内度过冬季假期。随着旅行习惯的转变，人们开始寻找既贴近生活、舒适又真正具有加拿大特色的度假胜地，国内旅游目的地也因此受益”。
据皇家地产(Royal LePage)委托博雅公关(Burson)进行的一项最新调查，超过半数(54%)目前在美国拥有住宅物业的加拿大人表示，他们计划在未来一年内出售房产，其中大多数人(62%)认为，主要原因是当前的政治环境。
33%的人表示，他们的动机是出于其他因素，例如个人和财务原因;另有5%的人表示，这是由于日益频繁的极端天气，例如飓风、洪水和森林火灾。
当被问及是否计划将出售美国房产所得资金再投资于加拿大房地产市场时，在近期已售房或计划在未来一年内售房的受访者中，近三分之一(32%)的人回答“是”。
预计人们对加拿大休闲地产市场的兴趣将会增长，Royal LePage 预计未来一年这些地区的房价将进一步上涨 4%。
报告此外预测未来12个月，BC省休闲度假市场的独立屋中位价将上涨3.5%。
