BC室友发生争执 房客不服被逐起诉 二房东赔偿
卑诗省一名女房客与室友亦即二房东发生纠纷，遭到驱逐，因此对代理房东提起多项法律诉讼。
卑诗民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）近日公布一项裁决，事涉一宗驱逐案件，两名房客之间发生纠纷，房客对二房东提出多项索赔。
申请人KD向被告LE租用房子，声称LE行为不合理，扔掉了她的物品，并试图迫使她在没有得到通知的情况下搬走。KD表示，她觉得和LE住在一起不安全，因此选择自行搬离。
LE则辩称，KD造成了损坏，亦没有归还门禁卡或锁匙，实际上已经丧失了她的按金。LE还指，由于KD的“不当行为”不得不将其驱逐，因此对方无权获得租金退款。
KD告诉法庭，她于2024年3月搬入该单位，当时双方达成了一项为期6个月的协议。LE则否认该说法，并表示她想要一位长期室友。
两人都没有威胁性或攻击性
提交给法庭的证据显示，双方的关系于2024年5月开始恶化。双方都告诉法庭，她们觉得对方“具有威胁性和攻击性”。
仲裁庭则表示，证据显示两人都没有威胁性或攻击性，并指她们在某些事情上存在分歧。有些分歧涉及KD的表亲是否可以与她同住，LE是否可以就此额外收费，以及KD是否因使用密封圈漏水的浴缸而造成水渍损坏。
2024年6月时，LE发短信给KD，要求KD在2024年6月30日前搬走，因为她的孩子需要使用该房间。其他信息显示，KD对此表示反对，希望继续居住。
双方关系持续恶化，同年6月25日或26日，KD被要求立即搬走。LE表示，她这样做是因为KD骚扰她、言语不当并试图“挑衅”她。
“如上所述，双方没有书面协议，似乎也没有关于终止租约的口头协议。然而，我认为这是一项默示条款，即任何一方都应提前发出合理通知。因此，我得出结论，认为（LE）要求（KD）在6月26日搬出且未事先通知是不合理的。”
法院裁定LE需向KD支付167元租金退款。
关于按金，审裁处命令LE支付KD总共500元中的250元，因为KD没有归还钥匙，导致LE必须花费200元换锁和门禁卡。其馀50元扣款是因为LE能够证明KD弄脏了一条毛巾并撕烂了一条毯子。
最终，LE被勒令向KD支付501.86元，其中包括赔偿金和法庭费用。
图：网上图片
