加拿大限制留学生数量 这些行业全方位寒冬
Rentals.ca周二发布的一份报告称，加拿大限制国际学生入境人数的政策导致学生租赁市场“迅速降温”。数据显示，自联邦政府去年实施国际学生人数上限以来，学生高度集中的城市租金降幅最大。
报告称，此前国际学生人数在 2020 年至 2023 年间几乎翻了一番，导致学生可负担的租赁住房出现“破纪录的需求和有限的供应”。
Rentals.ca 表示：“由于联邦政府对国际学生学习许可实施新的限制，加拿大学生租房市场正在迅速降温，导致全国各地主要高等院校附近的租房价格下降，学生租房者有了更多选择。”
安大略省的平均租金下降了5.8%，多伦多(8.1%)、基奇纳-滑铁卢(6.8%)和伦敦(6.6%)的降幅更大。报告指出，这些城市拥有加拿大一些规模最大的高等院校。
报告称，卑诗省平均租金下降了 5.4%，其中温哥华下降了 8.3%，维多利亚下降了 8%，本拿比下降了 11.5%。
按社区划分的平均租金要价显示，租金下降主要集中在大学和学院周边地区。数据显示，麦吉尔大学周边的一居室租金下降了4.4%，而蒙特利尔全市的平均降幅为1.3%。
哈利法克斯的达尔豪斯大学附近租金下降了 9.9%，而全市租金下降了 8.7%。
Rentals.ca 发言人 Giacomo Ladas 表示：“由于进入加拿大的国际学生人数减少，我们看到高等教育住房市场出现了真正的调整。”
拉达斯补充说：“多年来，学生租房者第一次发现校园附近的房源更加实惠，竞争也更小了。”
道明银行周二发布的一份新报告称，人口增长放缓正在缓解加拿大房地产市场的压力。
报告称，这有助于抑制对专用租赁住房的需求，并遏制全国租金飙升的趋势。
最近的一份报告显示，加拿大9月份所有住宅物业的平均要价租金比去年9月份下降了3.2%，降至每月2123元，这是加拿大租金连续第12个月下降。
与 2023 年 9 月相比，租金下降了 1.2%，这是自 2022 年 1 月以来的首次两年下降。
