“逼迁案”升级！新移民被断水断电后再追讨15万
一场从夏天延烧至今的“逼迁风暴”再度升级——两名来自香港、刚移民加拿大不久的女租客，在多伦多爱静阁租住期间突然遭发展商限时24小时搬离，拒绝后即被断水断电9天，在酷热超过摄氏30度的天气中苦熬生存。
这宗案件已提交安省租客与业主仲裁委员会（LTB）审理，尚未裁决。如今事件突被推进至安省高等法院，发展商更向租客追讨高达15万元赔偿，指控她们“非法占用单位”，令原本的租客权益之争变成高额诉讼战。
被逼24小时内搬走 拒绝后遭断水断电长达9天
两名陈姓女租客今年4月入住，交付近半年租金，却在7月底突然接获发展商通知，称单位因未完成交楼手续，须在24小时内搬出。两人拒绝后，即遭断水断电，自8月1日起在酷热天气下苦撑9日。
她们向市府、议员及 LTB 求助，终于在8月7日获发临时命令，要求即时恢复水电，并在8月9日晚恢复供电，次日供水也回归正常。
此案8月底已在LTB召开聆讯，核心问题包括：
发展商是否为“合法房东”
断水断电行为是否违法且须受罚
但至今仍等待裁决。
星岛独家曝光逼迁案后 事态三个月后再度恶化
星岛新闻网曾于8月独家报道此事，引发公众关注。
发展商 Sheppard Garden Inc. 要求：
二人必须清空单位
支付未能卖楼导致的经济损失
租客若不在20天内答辩，将视为败诉。
陈小姐形容收到传票时“整个人愣住”，并表示：“我原本打算住到12月底租期结束便搬走，现在却要赔15万，我根本无法承担！”
法律顾问批：发展商绕过租务法 做法“不合理”
租客代表律师 Raymond Lee 表示：
此争议仍在 LTB 审理
若 LTB 确认发展商为房东，则受《住宅租务法》（RTA）规管
按法例，租务争议应由 LTB 负责
高院无权插手，除非上诉
他直言：“这是试图绕过制度，以法律压力逼走租客。租客完全是受害人。”
曾合法登记租户 发展商却称她们是“非法占用者”
陈小姐：
4月入住缴付5个月押金
5月向管理处正式登记
按原协议可住至12月
发展商曾主动致电要求她搬离
但发展商坚持否认她的租客身份。
律师解释：“若承认她是租客，就无法合法赶人，也无法解释断水断电。”
高院诉讼成本惊人：
“这是逼我离开加拿大。”收到高院传票后，陈小姐曾寻求法律援助，却被告知社区法律诊所无法处理高院案件。
Raymond Lee透露：
高院律师费用至少450元/小时
一份答辩书要4000至6000元
出庭一天约2000至3000元
他直言：“这是法律上的压迫，利用高昂成本逼弱势群体屈服。”
律师已准备在限期内提交答辩书，并建议反诉至小额钱债法庭。
租客重要提醒：
未获法庭驱逐令前 任何人无权赶租客走。
Raymond强调：
发展商
物业管理公司
甚至警察
都无权要求租客离开
除非：法庭发出驱逐令
并由法警（sheriff）上门执行
楼市反转：租客恐成“无辜陪葬者”
加拿大楼市转弱，愈来愈多买家无法完成交楼。
律师提到：
越来越多租客，因楼花交不成，遭逼迁
越来越多业主向律师求助“能不能不成交？”
他警告：“绝对不能不 closing，否则会被追价差损失。”
租客如何自保？
1️⃣ 尽量通过持牌经纪租房
2️⃣ 核实发展商是否允许出租
3️⃣ 确认业主财务及贷款状况
4️⃣ 了解楼盘是否处于“临时入伙期”
租客求助省议员无果
陈小姐表示，曾电邮安省省议员白必勤寻求协助，但未获回复。
她希望政府能：
澄清临时入伙租客权益
立法保障过渡期住户
防止再有租客被“任意逼迁”
议员办公室回应：“因进入法律程序，不便置评。”
星岛已联络Sheppard Garden Inc.，发稿前未获回复。
图：星岛记者
