入住前一周租金暴涨68% 温哥华合作社租客崩溃
温哥华一家住房合作社最近陷入了巨大争议。
新成员在入住前一周突然收到通知，月租暴涨近1000加元，涨幅高达68%，让原本以为找到实惠住房的申请人措手不及。
10月初，Ashley Mar住房合作社在温哥华南部揭幕了三栋全新高层建筑。这个项目用125个合作社单位和524个市场租赁单位，取代了原有的54栋老旧联排别墅。
然而，项目启动几周后，新接纳的合作社成员却遭遇了意外打击。
一位要求匿名的申请人10月中旬收到了批准邮件，确认她获得了一套两居室单位，月租为1445.90加元。
邮件由合作社的会员协调员发送，祝贺她成为新成员，并要求确认入住日期以便准备文件。
邮件中还写道：“我们感谢您的耐心和理解，我们将继续建设一个强大而包容的合作社社区。”
这位申请人说，当她11天后收到第二封邮件时完全惊呆了。邮件通知她，合作社单位的租金将提高到2430加元。
“我们理解这可能与之前提供的信息不同，对于可能造成的任何困惑，我们真诚道歉。”邮件中这样写道。
“我们已经有了书面报价，预订了搬家公司，安排了保险，还根据原来的协议卖掉了一些物品。”这位申请人无奈地说。
另一位遭遇同样境遇的租户告诉媒体，10月17日收到欢迎邮件确认被接纳时，他们“感觉像中了彩票一样”。
“我们立即回复，询问什么时候可以签署协议。董事会告诉我们文件将在10月27日前完成。我们预订了11月8日的搬家日期，甚至雇好了搬家公司。”这位申请人说。
然而10月27日当天快下班时，他们收到邮件称住房费用跳涨了近70%。
“我们觉得被耍了，完全被误导了。”这位申请人表达了强烈不满。
负责管理Ashley Mar的FirstService Residential公司通过邮件确认，部分申请人的月租确实有所增加。
该公司称涨幅在8%到22%之间，是为了确保符合加拿大抵押和住房公司(CMHC)的项目要求。
但这个数字与申请人报告的68%涨幅完全对不上。
当媒体要求进一步澄清时，FirstService Residential回应称，超出上述范围的情况“仅发生在初始单位选择与验证收入不匹配的个别案例中”。
公司表示，验证后“这些申请被重新分类到适当的住房类别，从而影响了适用的住房费用计算”。
然而申请人表示，他们并没有收到任何租金下调的报价，两位申请人最终都在其他地方找到了更便宜的住房。
租客资源和咨询中心的律师罗伯特·帕特森(Robert Patterson)解释说，合作社不受BC省《住宅租赁法》管辖,而是由成员集体拥有。
“《合作社协会法》中没有类似《住宅租赁法》的条款，规定每年只能将租金提高一定百分比。”帕特森说。
他指出，由于合作社由成员董事会运营，住房费用通常基于维护住房建筑的成本。
“让合作社保持可负担性、让租金涨幅符合成员利益的机制，本质上是民主运作。”帕特森补充道。
原本被视为提供实惠住房的合作社模式，如今却让申请人感到失望和愤怒。
对于那些已经做好搬家准备、甚至处理了原有物品的申请人来说，这次突如其来的涨租不仅是经济上的打击，更是对信任的背叛。
