房东出新招：租客交1元租金可赚2个Aeroplan积分
租一年房，就能免费去欧洲旅行一次，听起来是不是很过瘾?
如今，多伦多的房东们为了吸引租客，可谓使出浑身解数——从两个月免租，到免费Wi-Fi，再到免费停车。而开发商Fitzrovia推出的最新福利或许是最具创意的：这个多伦多最大出租房开发商称租客现在可以通过支付房租赚取Aeroplan积分。
Fitzrovia是加拿大最大的专门出租住宅开发商，它与总部设在多伦多的金融科技公司Chexy合作，让租客只要是Aeroplan会员并通过Chexy的平台支付房租，就能在每次付款时获得积分。租客在签署租约时即可注册成为Aeroplan会员。
“我们正在把支付房租这件事变得更有目标感。你租一年房，就能免费去欧洲旅行一次。”
Chexy的联合创始人兼首席执行官Liza Akhvledziani Carew补充说，这项计划是把租客“最大、最痛苦的开支之一”变成一个能带来更多机会的支出。
她表示，租客可以选择最适合自己的付款方式——借记卡或信用卡。
在部分指定楼盘签新租约的居民，可以通过预先授权的借记方式支付房租且无需支付交易手续费。所有Fitzrovia的住户均可使用信用卡支付房租，并可享有三个月的信用卡手续费豁免期。三个月后，每笔交易的信用卡手续费为1.75%。
租客每支付1加元的月租，最高可赚取2个Aeroplan积分。
如果租客搬离，他们通过Fitzrovia和Chexy合作计划所累积的Aeroplan积分仍可保留。
安省租赁住房提供者联合会(Federation of Rental-housing Providers of Ontario)主席兼首席执行官Tony Irwin表示，为了保持竞争力，房东必须提供各种不同的优惠来吸引潜在租客，而Fitzrovia正是这样做的。
Irwin说，“Fitzrovia的这种激励对我来说是新的，以前没见过。通常我们看到的是一两个月的免租”。
不过，他指出，城市最终需要的是更多可负担的住房。
根据房地产研究公司Urbanation的报告，截至2025年第三季度，大多伦多和哈密尔顿地区自2000年以来完工、受租金管制的专门出租项目的空置率为3.5%，高于去年同期的2.8%，并几乎是两年前的两倍。
第三季度，这类项目中可出租单位的平均租金为每平方英尺4.05加元，同比下降2.6%。不过，当考虑包括免租期等优惠因素后，平均租金在过去一年中下降了6%。
报告还指出，约63%的建筑在第三季度提供了各种激励措施，其中33%的项目提供两个月或以上的免租期，而一年前这一比例仅为11%。
Irwin表示，从根本上讲，多伦多需要更多可负担租赁住房，这意味着要建造更多出租房，为居民提供更多选择，并确保开发商在项目中包含一部分可负担单元，同时政府也应参与提供更多可负担居住方案。
由于专门出租住宅开发商在项目初期需投入大量资金，通常在最初10年内无法盈利，这种长期承诺要求开发商为投资者维持一定回报。因此，他们通常无法将租金降至市场价以下。
相比之下，公寓开发商可通过预售大部分单位立即获利，而专门出租房开发商则需在未来几十年内为投资者确保稳定增长与收益。
