加拿大房价暴跌：这个区房价自高峰已经下跌30%

疫情期间郊区房价暴涨的市场如今正急速下滑，房地产经纪人指出：“涨得最快的，也跌得最狠。”

根据多伦多地产局（TRREB）10月的数据，杜兰区的房价已较2022年2月的高峰下跌30.7%。

截至10月，大多地区平均房价为105.4万加元，比高峰期低21%，比去年10月低7%，成交量同比下降9.5%，至6138宗。

自2022年高峰以来，多伦多周边房价跌幅分别为：

杜兰区30.7%（降至85.1万），

皮尔区26.7%（降至96.5万），

荷顿区25.7%（降至113.7万），

约克区22.2%（降至123.4万）。

来自列治文山Royal LePage的经纪人Shawn Zigelstein表示，皮尔、约克及杜兰区等郊区在疫情期间（2021至2022年）涨幅最大，有时月度涨幅甚至达两位数。他说：“涨得最快的，也跌得最快，这种水平根本不可持续。”

Zigelstein指出，如今在杜兰区卖出一套房所需时间是2022年10月的四倍，当时平均挂牌时间仅16天。杜兰区的销售量同比去年下降19.5%，比2022年2月下降36%。

与2024年10月相比，约克区销售下降9.8%，皮尔区下降5.6%，荷顿区下降不到1%。

他还指出，售价低于100万的房屋在市场上停留时间相对更短。

与去年10月相比，皮尔区房价下降10.3%，其中独立屋价格下跌12.6%。自2022年2月高峰以来，皮尔与杜兰区的独立屋价格均下跌31%，分别降至120万和95.1万。

多伦多地产局首席信息官Jason Mercer表示：“对于现在想入市的人来说，他们正在受益于更可负担的市场。”

Mercer补充说，在受关税影响的行业聚集地区，房市交易可能会继续放缓；专家仍在观望返岗政策是否会推动更多人回流多伦多市中心居住。

TRREB报告还公布了大多各城镇的最新数据：

万锦：

销售量同比下降11.3%，平均房价从122万略升至123万；新挂牌量下降3.1%；独立屋价格自2022年高峰以来下跌约24%。

旺市：

新挂牌量同比上升3.2%；独立屋价格自2022年以来下跌28%，较去年10月下降9.3%。

奥沙瓦：

房屋销售量较去年同期锐减近25%；新挂牌量下降2.7%；独立屋价格下跌10.5%，至80万。

密西沙加：

独立屋价格较2022年高峰下跌29%；新挂牌量同比上升8.9%。