离谱!温村租户加了个群遭房东威胁
温哥华一群租户近日表示，他们因参与一个私人Facebook租户群组而被威胁驱逐，目前正联合起来反击房东的行为。
据CBC新闻报道，这些租户居住在温东Kootenay街的 The Yarrow公寓大楼。他们称，上个月楼内多户住户的门上被张贴了一封来自管理公司 Realstar Group 的信件。
信件开头以全大写粗体写着：“警告：违反租赁协议（WARNING BREACH OF TENANCY AGREEMENT）”。
信中写道，住户因参与名为“Yarrow Residential Hub”的私人Facebook群组而收到这封信。信件声称，群内分享私人对话内容、鼓励其他租户提出投诉等行为“严重干扰了物业管理”，并“违反了租赁协议及《住宅租赁法》”。
房东撤回指控并道歉
Realstar是一家总部位于多伦多的私人房地产投资与管理公司，官网显示其资产规模超过90亿加元。
CBC新闻采访了三位住户，他们均表示担忧，但拒绝录音采访。一名租户称自己收到信后“感到震惊”，并表示群组管理员“深感不安”——他们怀疑房东是如何得知部分匿名成员的身份。
Realstar最初拒绝接受采访，仅通过电邮声明称公司“重视住户反馈，正在仔细审查此事”。
声明写道：“我们理解，9月19日发出的信件可能让部分住户感到不安。我们希望在维护员工安全的同时，与住户保持开放、尊重的沟通”。
但在本周三（10月29日）公司再次发出的声明中，Realstar正式向租户道歉，并撤回此前的指控。
声明写道：“我们明确表示，租户并未违反《住宅租赁法》。住户完全有权彼此沟通、分享居住体验及讨论与住房相关的事宜”。
租户联合回应：拒绝恐吓
在公司道歉前，10名住户以“Yarrow关注租户小组（Concerned Tenants of The Yarrow）”的名义联名致函Realstar，指责公司在9月19日信中的指控“毫无根据”。
信中写道：“这样的威胁令人焦虑，破坏了租户应有的信任与安全感”。
他们要求Realstar停止以“威胁或骚扰性语言”回复租户的服务请求，并停止“监视租户之间的交流，无论是线上还是线下”。
租户组织：明显的恐吓行为
温哥华租户联盟（Vancouver Tenants Union）的玛丽娅·贾瓦迪（Mariah Javadi）表示，这封信是一种恐吓手段。
“我们听过房东发出各种威胁，但这次非常明确——他们公开表示要报复仅仅因为租户彼此交流”。
法律专家：房东无权驱逐
BC省租户资源与咨询中心（TRAC）律师罗伯特·帕特森（Robert Patterson）认为，房东几乎不可能依据《住宅租赁法》提出驱逐。
他说，Realstar在信中所称的“租赁协议为保密文件”的说法并不成立，《住宅租赁法》并未禁止租户互相讨论问题或鼓励他人向房东提出服务请求。
“这封信更像是房东试图压制租户之间的沟通合作”。“事实上，当租户开始联合起来解决建筑内的问题时，一些房东反而会试图阻止这种合作”。
Facebook群组只是“邻里交流平台”
“Yarrow Residential Hub”群组约有100名成员，早在Realstar于今年5月收购该大楼前就已存在。
一位住户表示，该群组主要用于邻里交流、分享居住资讯及出售闲置物品。CBC记者在获准访问该群组后，也证实内容以普通交流为主。
房东诉租客诽谤案增加
律师帕特森指出，房东以“诽谤”为由对租户采取法律行动的情况正在上升。
去年，温哥华另一处公寓的房东就曾起诉6名租户，指控他们在WhatsApp群组和抗议活动中诽谤。最终在租户获得公益律师协助后，该房东于今年6月撤回诉讼。
帕特森提醒，租户若要自保，应确保自己在公开交流中“事实准确”。“租户之间的合作是关键——通过共享信息，他们能更有效地了解情况并制定策略，维护自己的权益”。
贾瓦迪则补充说：“房东不能因为租户互相交流、建立群组而威胁驱逐。这正是我们鼓励所有租户团结行动的原因”。
