悲催：土地裁决后，大温农场主续贷遭拒绝

2025-10-30 11:02加西网

在法官作出原住民土地裁决之后，列治文市一名长期务农的居民卡尔·马图（Kal Mattu）面临可能失去自家土地的困境，他表示将坚决抗争，“保护我的财产”。

马图在周二的市政听证会上向市领导表达了愤怒，他在得知自己的住宅可能很快落入科维昌部落（Cowichan Tribes）名下时表示：

“我拥有这片土地多年，对自己的权利非常清楚。我不会在没有抗争的情况下放弃它”。

今年8月，BC省最高法院裁定科维昌部落拥有列治文郊区约800英亩土地的原住民所有权（Aboriginal Title）。

法院同时认为，联邦政府和列治文市对该土地的私人所有权是“有缺陷且无效”的。

马图在列治文居住已超过51年，目前居住在价值160万加元的蓝莓农场上。

银行已拒绝续贷

他表示，法院裁决后，他的银行已拒绝为其续贷，“我交了税，买了房子——但现在竟然不再属于我。这不公平”，他愤慨地说，并补充道，他觉得自己缴纳的税款“仿佛完全白交了”。

在列治文生活了51年的马图在引发争议的列治文三角路地区拥有一座农场。Redfin的记录显示，他的房产在2023年的估值为160万加元。

马图昨天在市政会议上表示，将采取法律行动，并认为房主在诉讼过程中应有更好的代表。

此次裁决源于自2014年3月启动的原住民土地所有权案件，被称为“加拿大历史上最长的审判”。

科维昌部落被授予的土地称为Tl'uqtinus地区，该地区位于弗雷泽河沿岸，历史上是贸易和捕鱼的村落遗址。现今这里分布着私人住宅、小型农场、高尔夫球场及若干工业设施，总价值超过13亿加元。

尽管法院裁定授予原住民所有权，但该决定被暂缓18个月，以便部落、联邦政府和列治文市“有时间做出必要安排”。然而当地居民对此裁决感到不满，认为市政府及其法律顾问在整个法律程序中未及时告知民众。

在周二的听证会上，农场主马图质问列治文市长马保定（Malcolm Brodie）：“你们明知道发生了什么，为什么不联系我们？你是市长，你应该知道列治文的一切。我交税给你们，你为什么不主动告知我们？”

马保定及市政府律师安东尼·卡普奇内洛·伊拉西（Anthony Capuccinello Iraci）回应称，他们曾请求法院通知受影响的房主，但请求被驳回。伊拉西表示，土地所有者遭受了“极大不公”和“程序正义被剥夺”，市政府将在上诉中强调这一点。

另一名列治文房主史蒂文·赖（Steven Lai）组织了市政厅外的抗议活动。虽然他的住宅不在800英亩土地范围内，他表示裁决仍让自己感到恐慌和困惑：“试想如果我花了半生努力偿还贷款和缴纳房产税，结果发现房子不再属于自己，这对我来说极不公平”。

BC省最高法院裁定，产权相关问题必须通过协商、诉讼或购买解决，否则这些房产仍将归考维坎（Cowichan）所有。图为列治文市一处可能受此裁决影响的住宅。

值得注意的是，BC省几乎所有土地都属于未割让的部落土地。科维昌部落已提起上诉，要求进一步确认该地区更多土地的所有权，这意味着赖的住宅未来可能被纳入部落名下。

此次裁决引发广泛争议，多数矛头指向主审法官芭芭拉·费舍尔（Barbara Fisher），她在庭审过程中未通知受影响房主。费舍尔法官承认裁决对民众有影响，但表示“有时困难将由原住民承担，有时则由非原住民承担”。

科维昌部落律师大卫·罗森伯格（David Rosenberg）表示，部落并非针对私人财产，并对裁决相关的“错误信息”感到失望和沮丧。他称，部落希望省政府“以诚意谈判”，以调和已授予部落所有权的私人土地问题。如果谈判顺利，结果可能是签订条约，同时允许私人业主保留完全所有权。

温哥华岛其他原住民部落酋长也发表声明，表示不希望加深分歧，希望“基于真相与和解构建公正未来”。Lyackson部落酋长Shana Thomas说：“我们的目标是确保BC省履行宪法义务”。Penelakut部落酋长Pam Jack则建议，私人房主应将不满指向省政府，而非原住民部落。

科维昌部落在19世纪中期被殖民者从Tl'uqtinus地区驱逐，之后土地逐步出售。部落希望收回土地所有权，但并未寻求将私人财产宣告无效。然而，BC省最高法院在2025年8月的裁定中认为，授予私人财产权利“对科维昌原住民所有权构成不当侵害”，并裁定若无法通过谈判、诉讼或购买解决土地所有权问题，相关土地将归科维昌部落所有。