短短16天火速成交 父母买公寓助子女就读UBC

温哥华Stephens街2025号203室一套一居室公寓近日以挂牌价475.000加元成交。该公寓于6月30日挂牌，7月16日售出，上市仅16天。

此套公寓的月管理费为387.27加元，2024年物业税为1.493加元。房产由Engel & Völkers Vancouver的Bronwyn Bertles经纪代理。

公寓概况

这套公寓位于Kitsilano市中心一栋1990年代建造的中层木结构住宅内，步行即可到达海滩、商店和公交站。北向单位面积511平方英尺，包括燃气壁炉、已改为书房的封闭阳台、套内洗衣设施，并享有充足自然采光。厨房较小，需要更新，且公寓不含停车位。

市场表现

经纪Bronwyn Bertles表示，卖家在此居住约20年，公寓保持原始状态，而缺乏停车位是潜在劣势，因此建议卖家在定价时考虑这一因素。

“在一个正常甚至略活跃的市场中，这套公寓可能会吸引大量参观者和买家，很可能出现多重报价”，Bertles说，“但现在市场上投资者已经不再活跃”。

最终，卖家从多份报价中选择了一户家庭，该家庭的儿子就读于UBC。

经纪点评

根据《环球新闻》的报道，Bertles指出，这套公寓非常适合骑自行车或使用公共交通的学生，由于没有停车位，因此不适合有车一族。

她还表示，目前温哥华公寓市场受到投资者缺席的明显影响，“从这次交易可以看出，市场上几乎没有投资者”。

此次交易于9月25日正式完成。