加拿大央行降息幅度或远超预期! 房市迎救命稻草
加拿大似乎已经躲过了经济衰退，但对未来几个月经济将持平的预测，使一部分经济学家呼吁加拿大央行采取更深幅度的降息。
实际上，是大幅降息。虽然加拿大六大银行中的大多数预计央行利率将维持在2.25%或更高，Capital Economics却预测利率可能降至1.75%。
加拿大央行在九月做出了六个月来的首次调整，将利率下调至2.5%，理由是加拿大经济增速放缓以及通胀风险减弱。
许多经济学家预计央行将在十月再下调25个基点，但Capital认为降幅将超过这一水平。
该机构预测，今年国内生产总值（GDP）仅增长1%，失业率将在2026年初达到7.3%，原因是美国关税不确定性和移民减少对经济造成压力。
经济学家预计，下半年出口和企业投资将部分回升，但家庭支出仍将低迷。
另一方面，由于联邦政府已取消对美国的大部分报复性关税，布朗表示，通胀问题将得到缓解。
核心通胀一直接近3%，但随着劳动力市场走弱以及关税取消，预计到2026年中将回落至约2%。
“核心和整体通胀在几个月内都应基本得到控制，”布朗说。
“所有这些因素让我们认为，问题不在于央行是否会再次降息，而在于降息幅度有多大。”
考虑到央行强调谨慎行事，Capital预计从十月起，每隔一次会议将再下调三个25个基点。
由于这将使利率低于央行中性区间（2.25%至3.25%），经济学家暂定预测，随着经济复苏和失业率下降，2027年底将有两次加息。
他们预测的一个不确定因素是将于11月4日公布的联邦预算。
布朗表示，总理马克·卡尼（Mark Carney）对财政紧缩的更坚定态度可能意味着政府岗位将被削减，这将对经济产生一定拖累，从而促使加拿大央行提供更多支持。
另一方面，如果联邦预算提供的财政援助超出预期，央行可能认为需要的支持会相应减少。
降息提振加拿大疲软的房地产市场
加拿大央行于9月17日将关键利率下调0.25个百分点至2.5%。在此之前，全国房屋销量已连续五个月小幅增长，上个月根据加拿大房地产协会（CREA）数据显示，仅增长略超1%。
房地产在加拿大经济中占据重要份额，约占国内生产总值近4000亿加元，占总经济体量约13%。
许多潜在购房者在经济不确定性中持观望态度，尤其是涉及美国对加拿大进口商品征收关税的问题。
央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）表示，关税是削弱加拿大经济的重要因素，但住房活动显示出“韧性迹象”，尽管面临失业和经济挑战。
“显然，关税正在削弱加拿大经济，”麦克勒姆说。
“我们将谨慎行事……我们不希望加拿大人担心生活成本大幅上升。”
此前利率曾从2022年初的0.25%一路上升至次年的5%，创下2001年以来最高水平，随后随着加拿大应对疫情后通胀而开始逐步下降。
CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）表示，高利率使市场“三年来基本处于休眠状态”，近期关税问题进一步抑制了市场活跃度。
“我们原本以为2025年会是反弹之年，”卡思卡特说。
“但随之而来的关税混乱完全打乱了这一预期。人们纷纷收手，说‘我们不会做这种重大决策，我都不确定自己还能否保住工作。’”
联邦政府也在采取措施应对住房挑战。
9月15日，渥太华推出“建加拿大房屋”（Build Canada Homes）新机构，计划投资130亿加元，在联邦拥有的土地上建造多达5万套“工厂化”住房单位。
住房与基础设施部长罗品信（Gregor Robertson）强调，尽管各地区市场表现不同，但住房对加拿大经济的重要性不容忽视。
“总体而言，市场受美国关税以及全球战争与不确定性威胁的影响，”罗品信说。
“住房和基础设施正处于加拿大经济的核心……关键是要利用这些总体投资，创造更多就业机会，建设更多住房。”
