华裔老板无牌从事物业管理罚款10万 曾被罚3万

温哥华一间物业管理公司的华裔东主因被指无牌从事物业管理工作，须支付超过10万元罚款及费用。

根据卑诗金融服务管理局(B.C. Financial Services Authority，简称BCFSA)本月公布的双方同意的协议书内容，胡伟烈(Wai Lit Jefferson Wu，译音)及其物管公司Chartell Properties Ltd.，在未获得法例要求的许可证的情况下，管理著近20处租住物业，包括处理物业广告、收取租金、退还按金，以及统筹维修和翻新等工作协助。

BCFSA发现，他作为Chartell的持有人和唯一的董事，从未持在卑诗省持有可提供地产服务的执照，也从未获豁免该法例的要求。

根据协议书内容，他及其公司在2019年8月至2023年5月期间，为23处租住物业提供物业管理服务，包括代表一众业主谈判和签署合约、监督承包商，以及管理与租户的沟通。

他同意就其不当行为支付96,074元的纪律处分罚款，以及4,932元的执行费用，总额101,006元。

根据协议，他和Chartell公司同意放弃对BCFSA调查结果提出上诉的权利，以及不会发表任何与该协议内容不一致的公开声明。

协议书内容指，2023年12月，胡因为涉及在未持有按揭经纪牌照的情况下，
以自己的资金向十多位借贷人放贷，最终同意支付3万元罚款。

他当时不知道将个人资金借出会在构成违例按揭贷款活动，而且根据2023年的纪律协议，他此前从未受到过BCFSA的纪律处分。

Chartell 物业公司于1988年在卑诗省注册成立，办事处位于温哥华西百老汇街(West Broadway)。

按BCFSA规定，本省所有从事地产专业服务的人士都必须持有执照，并每两年续牌一次。