租房可能较买房更划算 研究称十年内省钱更多

最新发表的一项研究结果发现，在加拿大最大的25个城市中，如人们在其中7个城市买房，可能是一个错误，因与买房者相比，租房者在10年内节省的金钱更多。

上述研究是由家居装修公司Easy委托进行，调查了加国各地多个大城市的租金和按揭贷款的还款开支，以确定哪种方案能让居民在10年后的经济状况更佳。

由此而得出的结论是：与普遍的观念相反，最少在短期至中期，在密西沙加市等7个城市租房可能比买房更划算。

在一些城市租房可节省金钱的幅度相对较小。例如，在密西沙加市租一个两房单位，与购买一个相似面积的住房相比，在10年内可少花约1.33万元。

相比之下，在卑诗省的阿博斯福(Abbotsford)，租房可在10年内节省118,700元，相当于每年节省近1.2万元。

从加国各省的情况来看，买房依然是一个更佳选择，这一结论在斯高沙省最为明显，因买房者在10年内可节省超过10万元。在爱德华王子岛买房，较租房节省的幅度较小，在10年内可节省约1.4万元。

安省是唯一一个被认为租房更划算的省份，可节省约1.15万元。但这一结论并不适用于多伦多和渥太华，其中，多伦多的买房者比租房者节省约1.67万元，渥太华的买房者可节省约8.86万元。但在安省其他所有受访城市，包括布兰特福德(Brantford)、剑桥、咸美顿、基秦拿(Kitchener)和密西沙加，租房更划算。

上述研究还强调了一系列与租房相关的弊端，即便将预期储蓄考虑在内。研究指出，租房者无法获得房产净值的长期增长，可能受制于租金通胀的波动，且无法为退休储备养老资金。

但研究报告也指出，对于那些身处“租金更低廉”的城市的租房者而言，流动性、迁徙弹性及将储蓄投资到其它地方的能力，可能抵消了机会成本。