击败美国几大城市 多伦多居发展最快大都市榜首
不管关税、经济衰退、 就业市场低迷 和房地产低迷 ，专家们仍然预测，未来几年，GTA 将成为加拿大和美国增长最快的主要枢纽。
在 HigherCaps 周三发布的新排名中，多伦多到滑铁卢被评为 2035 年最具繁荣潜力的地区，超过西雅图、达拉斯-沃斯堡和坦帕湾等城市。
该房地产平台考虑的因素包括中心的人口增长（倾向于“年轻的人口和强劲的自然增长”，以及强劲的移民）、面对气候变化带来的风险的恢复力以及人工智能的适应性（即不依赖容易实现自动化的行业并能够从人工智能发展中获益）。
自然增长方面略逊一筹，得分仅为5/10。而排名第四的埃德蒙顿由于“年轻人口推动稳步增长”，自然增长得分高达8/10。
卡尔加里也榜上有名，得分为 34/40，仅次于多伦多地区，这得益于其“强大的北方气候避风港”地位（气候适应力得分为 10/10）以及大量来自加拿大其他地区和海外的移民涌入（净移民得分为 9/10）。
为了更清晰起见，根据四个关键因素对美国和加拿大的每个大都市进行了评级：
1. 人口自然增长（出生人数-死亡人数）
分数越高=人口越年轻，自然增长率越高。
2. 净移民（国内+国际）
分数越高=居民流入量越大。
3. 人工智能相关影响
分数越高 = 大都市受益于人工智能/技术创造的就业机会，并且因自动化而面临的失业风险越小。
4. 气候适应力
分数越高=越能安全地抵御高温、洪水、海平面上升和其他气候风险。
评分系统
根据现有数据（出生率/死亡率、人口普查移民流动、人工智能工作集中度以及气候风险评估），每个因素的评分范围为1到10。总分越高，整体增长潜力越大。以下按总分从低到高对各大都市进行排序。
这些评分是根据人口普查数据、移民统计数据、气候变化如何影响城市的研究回顾以及对每个城市的经济多样性及其对易受自动化影响的行业的依赖性的分析得出的。
10. 佛罗里达州坦帕湾 (21/40)
• 自然增长：4/10（人口老龄化）
• 净移民：9/10（强劲流入持续）
• 人工智能影响力：5/10（正在增长但幅度不大）
• 气候适应力：3/10（飓风和海平面上升风险随时间推移而加剧）
摘要：坦帕在短期内仍然具有吸引力，但气候和保险压力将越来越严重地影响其可持续性。
9. 达拉斯-沃斯堡，德克萨斯州 (25/40)
• 自然生长：6/10
• 净移民：8/10（依然强劲，但10年内有所缓和）
• 人工智能影响力：7/10
• 气候适应力：4/10（高温和风暴事件加剧）
摘要：达拉斯-沃斯堡地区多元化的经济将保持增长，但气候压力将在未来十年削弱其相对吸引力。
8. 德克萨斯州奥斯汀 (26/40)
• 自然生长：6/10
• 净移民：8/10（由于负担能力压力的出现，流入速度放缓）
• AI 影响：9/10（仍然是顶级 AI 中心）
• 气候适应力：3/10（长期高温和水胁迫加剧）
摘要：奥斯汀的科技发展势头不可否认，但十年来，气候逆风和负担能力挑战的压力越来越大。
7.北卡罗来纳州夏洛特（27/40）
• 自然生长：6/10
• 净移民：8/10
• 人工智能影响力：6/10
• 气候适应力：7/10（中等风险，但比佛罗里达州/德克萨斯州更安全）
摘要：夏洛特仍然是一个平衡增长的大都市，拥有稳定的移民人口和可控的气候压力。
6. 犹他州普罗沃-奥勒姆/犹他县 (29/40)
• 自然生长：9/10（持续的高出生率）
• 净移民：7/10（稳定但温和）
• 人工智能影响力：6/10
• 气候适应力：7/10（水资源压力持续存在，但适应措施改善了前景）
摘要：人口优势确保普罗沃经济持续增长，但环境限制仍然是一个问题。
5. 西雅图-华盛顿州塔科马 (30/40)
• 自然生长：5/10
• 净移民：7/10（稳定的流入受到成本的影响）
• AI 影响：10/10（全球 AI 和云中心）
• 气候适应力：8/10（与阳光地带大都市相比气候安全）
摘要：西雅图作为人工智能中心继续蓬勃发展，并受到长期强大的气候适应力的支持。
4. 艾伯塔省埃德蒙顿 (31/40)
• 自然增长：8/10（年轻人口推动稳定增长）
• 净移民：8/10
• 人工智能影响力：6/10
• 气候适应力：9/10（受益于北方气候避风港）
摘要：埃德蒙顿的年轻基础、强大的移民、相对实惠的住房市场以及气候安全使其在 10 年内脱颖而出。
3.北卡罗来纳州罗利-达勒姆（31/40）
• 自然生长：6/10
• 净移民：9/10
• 人工智能影响力：8/10
• 气候适应力：8/10（中等风险但可控）
摘要：三角研究园仍然是一个全面发展的城市，其大学和科技继续吸引着长期的资金流入。
2. 卡尔加里，阿尔伯塔省 (32/40)
• 自然生长：7/10
• 净移民：9/10
• 人工智能影响力：6/10
• 气候适应力：10/10（强大的北方气候避风港）
摘要：卡尔加里由移民驱动的增长、经济多样化以及对气候风险的适应能力使其跻身顶级行列。
1. 多伦多-滑铁卢，安大略省（34/40）
• 自然生长：5/10
• 净迁移：10/10
• 人工智能影响力：10/10
• 气候适应力：9/10
摘要：凭借持续的移民、世界一流的人工智能投资以及强大的气候适应能力，多伦多-滑铁卢地区仍是长期增长最快的都市圈。由于可负担性，人们将重点更多地放在该走廊的西侧，远离多伦多市中心。
参考链接：
https://www.blogto.com/city/2025/09/toronto-ranking-fastest-growing-metro/
https://highercaps.com/blogs/
