刚刚! 卡尼狂撒$130亿 大规模开建经济适用房
加拿大总理马克·卡尼（Mark Carney）于今天（9月14日）下午宣布，联邦政府将成立一个新的机构——“加拿大住房建设局”（Build Canada Homes），负责监督联邦层面的住房项目。
该机构是自由党在大选中的一项承诺，目标是将住房建设数量翻一番。
政府称，加拿大住房建设局将成为一个中央化的机构，统筹所有由联邦发起的新型可负担住房计划。
卡尼表示，该机构将通过与各省、地区和原住民社区合作，建设支持性和过渡性住房，从而“为加拿大住房建设注入强大动力”。它还将扩建“高度可负担的社区住房”，并与私人开发商合作，为中产阶级建造住房。
拜劳是一位经验丰富的领导者，在推动可负担住房方面拥有深厚的经验。她在多伦多市议会任职超过十年 —— 包括 2017 至 2022 年担任副市长、规划与住房委员会主席，以及 多伦多社区住房公司董事会成员。
在市议会任职期间，拜劳主导创建了 Housing Now 计划，利用市政府土地建设住房。最近，她担任私人开发商 Dream Unlimited 公司的可负担住房与公共事务主管。
加拿大住房建设局将有权批准在公共土地上的建设项目，并在住房开发的早期阶段提供资金支持。
卡尼表示，政府将为该机构拨款 130 亿加元，首先将在全国六个初始选址上建设 4000 套模块化住房，并具备扩展至 4.5 万套的潜力。
这六个初始选址分别位于渥太华、埃德蒙顿、温尼伯、多伦多、魁北克Longueuil以及新斯科舍省Dartmouth。
据一位不愿透露姓名的政府官员透露，这 4,000 套住房预计将于明年开始动工。
保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）则批评卡尼的住房政策，称总理只是增加了新的官僚层级。
本周早些时候，博励治呼吁卡尼采纳其住房政策，强调政府应通过将基础设施资金与住房建设挂钩，来激励市政当局加快审批流程、降低开发费用。
他还调整了竞选承诺中的两项政策：一是建议政府取消对再投资于住房建设的资金征收资本利得税；二是取消对所有 130 万加元以下房屋的联邦 5% 销售税。
本月早些时候，加拿大按揭与住房公司（CMHC）发布的一份报告指出，今年上半年全国住房开工量接近历史最高水平。
但该机构也指出了两个最昂贵房地产市场存在的问题。报告称，多伦多正处于 30 年来住房开工量最低的趋势，而温哥华的建设活动也较 2024 年出现放缓。
在多伦多，今年上半年新建公寓数量下降了 60%，并预计在至少未来两年里，加拿大最大城市的住房开工量仍将远低于恢复可负担性所需的水平。
与此同时，报告发现，在卡尔加里、埃德蒙顿、蒙特利尔、渥太华和哈利法克斯等城市，受租赁公寓建设推动，今年上半年住房建设接近历史纪录。
CMHC 预测，到 2035 年，加拿大的住房开工量需要几乎翻倍，达到每年 48 万套，才能满足需求。
