BC明年楼市料量价齐升 销售涨逾1成
卑诗地产协会昨日发布第三季度楼市预测，预计明年全省住宅成交量将增加逾一成，平均价格亦有望小幅上涨至99.1万元，大温地区明年亦有望量价一同反弹，成交量有望增加逾一成半，平均楼价亦微升至127.5万元。
报告预计，今年中央放盘系统(MLS)全省住宅成交量将按年下降2.2%至72,840间，但预计明年全省住宅成交量将按年增加10.7%至80,600间。与此同时，今年全省平均楼价预计为96.44万元，按年下跌1.8%，但随着市场逐渐平衡，明年有望反弹2.8%至99.1万元。
协会首席经济分析师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，与贸易相关的不确定性打乱了今年上半年楼市回归正常的预期，虽然全省住宅成交仍然疲弱，尤其是在低陆平原地区，但许多市场正恢复到长期平均销售水平，并有望在明年保持一定势头。
大温明年成交料升15.4％
数据显示，全省只有大温及菲沙河谷预计今年价量齐跌，其中大温今年全年成交量预计为2.6万间，较去年减少1.6%，但预计明年将反弹大幅15.4%至3万间，今年平均楼价预计为125万元，按年跌3.2%，但明年有望反弹2%至127.5万元。
至于菲沙河谷，今年全年成交量预计为1.2万间，按年大跌13.2%，但明年有望大幅反弹16.7%至1.4万间；区内今年平均楼价预计为101万元，按年下跌2.8%，但明年料反弹2%至103万元。
智利域是另一预计今年成交量下跌的地区，总销量预计为2550间，按年跌7.4%，但明年料反弹9.8%至2800间；平均楼价预计亦从今年的77万元升2.6%至明年的79万元。
鲍威尔河及阳光海岸地区今年销量预计为350间，按年增幅达15.9%冠绝全省，明年预计增长7.1%至375间；今年平均楼价亦预计按年上涨4%至63.1万元，明年有望再微升0.6%至63.5万元。
温哥华岛及维多利亚后市同样看好，其中温岛今年预计住宅总成交量达7400间，明年有望再增加4.1%至7700间，平均楼价亦预计从今年的75.7万元上涨1.7%至77万元；维多利亚总成交量则预计从今年的6700间增加4.5%至明年的7000间，平均楼价亦有望从今年的99万元上涨2.5%至明年的101.5万元。
至于内陆地区，奥肯那根、锦碌及葛特尼(Kootenay)亦维持正面发展趋势，明年住宅总成交量预计将分别达至8500间、2600间及3000间，按年增幅依次为6.3%、8.3%及3.4%；明年平均楼价亦有望分别上涨至78.5万元、63.5万元及59万元，按年增幅依次为3.3%、2.4%及3.5%。
此外，卑诗北部明年住宅总成交量预计为4200间，平均楼价料为45.5万元，分别按年增加2.4%及1.1%。南和平河(South Peace River)是明年住宅成交量预测唯一下跌的地区，只有425间，较今年的440间减少3.4%，平均楼价则预计从今年的31.5万元微升0.6%至明年的31.7万元。
