回国卖房的经历：从中介到政府没一处让人省心的
现在这个节骨眼回国处置房子，实在是时机不佳，但是我没有办法。我也知道，现在新房赔钱转手都没人接盘，何况二手房。
朋友敲打我说：你能卖个几十万就了不得了，我虽不信他说的那么凄惨，但还是有点即凉且悲。决定机票定三个月的往返，见机行事。
行前有人提醒：早在国内挂牌，俺不傻不苶，数次试验，必须身份证明和国内手机号码登记，身份证有，手机号码却必须现场实名购买。落地照规矩办，感受最深是身份证的使用，掏身份证远比这边出示驾照的概率大，出门不敢忘记。调侃，啥都要身份证，除了公共厕所。
全国连锁，省市大牌，个体经营中介不一而足，房地产曾经兴盛。尽管范规好些，但市场低迷萎缩，大小团队变寥寥几人，甚至关门歇业。
发消息网站，上传资料，小区名称必填项目，打听，无人知晓，大门外牌子有"楼栋长""网格长"和警察电话，前两个是空号，警察不知道又不耐烦，有困难找警察，警察有点不好使。中介知否?，拉磨般转了一圈又一圈，无果。逼良为娼，做假，冒用附近小区名称发消息，刊照片。备注认真加以说明，唯恐被人当作骗子，现在骗子多。各色人等登场，租不起门市的女人带人看房，暗箱操作，买卖双方隔开，如同早年市场掮客，袖筒里摸手指头确定交易。
另有女人自告奋勇，昔日曾替别人买卖房子。领来男人西装领带，不是精英就是市侩，全程装模作样，看中房子报价：每平方米只给六千二。特别说明：银行抵押，装修钱一并贷出，入我的账户再转给他。行家指点迷津，此乃“房倒”，“乱世”逮着看中的房子，银行抵押装修钱裹在房款里面，房子到手看情况再定，一旦看走了眼，借口还贷有难，房子扔给银行，净赚不菲的“装修”款。已确认此为骗贷。长了知识，否则，是自觉自愿还是懵懵懂懂，都成骗贷帮凶。
小超市老板娘坐镇，八面玲珑，广有人脉，聊天请帮忙。不久猥琐男人敲门，眼睛滴溜乱转，问价格。有“房倒”出价参考，便道六千以上。
男人气急败坏：这房子比我年龄都大，四千都卖不上。十万你卖不卖吗?话说的已经不上道。老板娘也探我口风：四千太低了，六千又高了，要是五千，我马上贷款买。
自己曾被人问及：着急不?没敢露底，否则难保趁人之危。
中介上门，拍摄设备随身，欲独家代理，制做照片和视频，更可帮助装修，承担每天68元推介费，房子售价固定，八个月之内卖出。他几欲回店取合同，条件让人犹豫：代理是唯一，签订合同就不能再找别人，朋友坚决反对：谁给价格高就给谁，咋能一棵树上吊死?
另外一中介小伙，热情，豪爽，也提独家代理，没同意还是拍照片录视频，迅速发布网站。广告发出立即热闹，俊男靓女接二连三，来者有同一连锁店，该公司五百多个分店，从业人员五六千，也有其他的同业和跑单帮的，网上资源大家共享。男女轮番，应接不暇，回避他们拍照把我装进去，俺卖房不卖人。接待多人，第二天继续。天色已晚中介还要资料，忽悠起来，动真格了。
有中介代表“房倒”，他们你中有我，我中有你，相互的利用。价位是可以商量，却有限度，出口就杀十万，够狠的。有人询问且给我上课：房地产下跌趋势继续，很难改变，该出手就出手。也是个不读书不看报的主。
中年男人跟中介来，附近上班，孩子就近上学，就对这房子有意。真心实意不忽悠，付款再没问题，我可以商量。多日突然电话，中介约我带证件面谈，说公司有录像，签合同需要。事先没有通报，不免有些唐突。对方态度?中介说去了再讲。疑惑但心中有些窃喜，你们找我，主动权就转移，我的态度可以坚决一些。
错开到达时间的安排，中介告诉我，出现僵持可以借口打电话。我自己做主，不必装模作样，暗喜中介偏向我。我想的简单了。对方说我要价不高，房龄虽长，地点，楼层都非常好。不依不饶的讲价。变换理由：给他让出装修钱，买房是“刚需”，收入有限，父母多病，脑血栓，喉癌，无“劳保”，医疗费是农村“新农合”。愿意相信他说的真实，但人应该也考虑对方，换位思考，都是平头老百姓，谁的钱也不是大风刮来的。我已经一次次一两万的退让，差不多了。
他开车，还另有一处房产，言之凿凿可以不必贷款，全款支付，说明经济实力还是可以的。仍然得寸进尺，用中介行话挤兑我：价格能不能打开?让人不能容忍了。中介竭力催促签合同，他也表明今天可以交定金。突然让人醒悟，中介无通报就叫我来，打你个措手不及，签订城下之盟，房子的买卖不算大也不算小，双方起码有基本意向再进入程序。现在明白中介屁股是坐在那边。当初中介发消息，价格上限是按照我的意思，下限却未经我同意压低。我发现以后要求更改，但是他们把底告诉了对方，对方死死咬住不松口。
说心里话，我守家在地就无所谓，机票限制不能无限期，有机会是不想错过，中介手托两家，不应偏袒，起码大面上公平，第一次看房说的都是劣势，让人感觉不好。
我开始表扬中介有效率，他是农村的，从业八年，年入七八万，佣金是房子成交价格的2%，2%公司拿40%，他60%。他买房也是贷款，现在出手就赔，且要给买主回扣几万。想快成交，有收益，人人都希望利益最大化，很正常，但是不能损害别人利益。你扪心自问。讨论委托，他斩钉截铁：朋友不行，卖多卖少你不知道，私匿是有可能，不如委托给他。已知委托中介再卖他人就是违约，罚款。几十年的朋友不如萍水相逢的陌路?别说朋友不会那么苟且，即使留下若干也是应该，替我操劳，且肉烂在锅里，认可。
曾与加国一位经纪长谈许久，他介绍行业内幕，大多地区经纪就有几万之众，真正成事寥寥，有人甚至一年只买卖各一套，还都是亲戚朋友的。有人以为经纪容易入行仍跃跃欲试，屡屡应试，他形容这些人“离死不远了”。这位仁兄有两个观点我很欣赏，一，谁找我买卖房子，不是来求我，而是赏我一碗饭吃。二，在生意中交朋友，却不在朋友中找生意。定位准确，且不巧取豪夺。人品和素质比纯粹生意技巧更为关键。东方还是西方，凡涉及钱财和利益，都是“做人”的延伸。可以体验人的品质。
又现中介，店长衣着华贵，察言观色，精明狡黠，言客户不明周围的尊贵，国家调控政策难作用眼下。绕来绕去让我认可一固定价格浮动。不久店长亲自登门，买水果一堆，滔滔不绝，客户希望大，但房价，中介费一起压。损失决意找补回来，欲以固定价格为基础，争取多卖，多出部分和我“对半”，定金拿到即兑现。保票没有问题，签订代理，七天为限。清楚他肯定胜券在握，也知他保媒拉纤两头瞒。下面的麻烦是对方征信，不是一顿酒饭，几条烟可以解决贷款，要额外花费银子。
不怕有诈，比起今天看房，明天谈价的其他人，店长更实际一些，合同交定金约束双方，我不会一女二嫁。市场低迷不会永远，但我等不起。也罢，接近心理价位，斤斤计较没有必要，拿钱做其他投资，就应了他吧。简单看过合同，他们肯定干过类似事情。想不能让别人牵着鼻子，这是其一，其二，最近加币汇率波动，凑个整数回去更好，遂要求增加基础数额，店长“不多说了，伤感情”。想他捏着鼻子的模样。约定某晚签合同，店长煞有介事叙述。我心里不以为然，讲信誉，合同就是废纸，某一方赖皮打官司有用。
房子多卖一点，不谙奥秘的对方付定金，我按约定点给在外等候的女职员，数额等于正常中介费的150%，为了时间认可，虽然有些不舒服，他这一单是不是正常中介费收入，天知道。出门，几分钟的路程感慨颇多，“故居”就这样三瓜俩枣的卖了。房款是关键，朋友叮嘱要拿到钱再走人，这是自然。贷款多少时间?说一个月的，说20天的，中介干脆：银行通过，钱是秒到。
距离机票到期还有40天，足够了，自然高兴。
去银行是一星期后，等候不光是时间预约，个中曲直自悟。听说的程序是先更名过户，再拿新房产证去银行。跟着中介走吧，人家年年月月在行当里面行走，专业。银行是第一家国有控股并有国际金融组织参股的全国性股份制商业银行，三十余年历史，现上轿现扎耳朵眼的买方男人先排队办银行卡，早干啥了?同来有另外男人，猜测是“中间人”，买方信用不好，疏通花多少钱?这永远的商业秘密，只可意会不能言传。我的证照齐全通过顺利。中介早关照缺啥早说。 买方男人轮胎销售，月入5.6千，女人“散仙”什么都做，银行追问她的“网贷”半天。孤陋寡闻的我真不知道啥是“网贷”，类似高利贷?
银行言贷款一星期左右。两天后评估公司“评估”房子，仅拍几张照片，进门到离开不足五分钟。时间超过期限，难熬等待，朋友：对方是等降息?最近消息降低房贷利率，中介说对方也急，租房快到期，他们征信能贷下款来就不错了，还敢考虑利息，提都不敢提。中介也急，没有底薪，全靠生意提成，否则毛儿也没有。坏消息至，贷款未成，要重新开始，意料之外也是必然之中，糟糕的是时间过去了三个星期。车行半日，城区扩大延伸。新银行是辛亥革命后诞生的老牌，分支在过去的广阔天地，选择这里大概是因为山高皇帝远。
买方女人来，过去她主内，男人偷摸坐大厅角落，问他，他讪讪道：老板拖欠工资，我把货款扣了，老板雷霆之怒把他告了。中介憋不住笑：银行就是前面那家。不言你征信问题，跟着吃锅烙还能给你贷款?这事他掖着藏着，想蒙，撞枪口了。上次两口子一起银行过堂，涉及共同债务和共同财产。现男人不能出面，老婆顶缸，佩服，上次两口子出示结婚证，这回女人掏出离婚证，且时间已经提到一年以前，这段时间他们和他们共同运作所有的必须，包括婚姻法律文件。“反腐一直在路上”，听说，有顺应形势“改革”，办事钱是照收，事情成功皆大欢喜，办不成会原数退回，不眛良心。贪腐如同男欢女爱一样，只要人类存在就会永远继续。
银行嫌人多， 五六个人在晃，买卖双方，中介三个，还一个没见过的男人，关键时男人起作用，银行追问女人种种，女人没开口，男人上前应对，后中介客客气气送他。银行程序完成，房倒“骗贷”，我因不熟悉，有意无意避免协助做假，这一次我是成人之美，还是 . . . . . .?
十天以后房产交易中心更名，得知还有一道手续要走，中介告诉我的地方刚刚十一点所有办公室关门落锁，在冷冰的走廊等待职员吃饱喝足。员工在塑料布后面躲避寒冷，窗口递出来的话更冷：这里不管，你别在大厅打电话，有人在我们不办公不好，赶我出门。好像要找原“房东”，本省最高的“衙门”。虽不打怵，但过去部门还在?长时间查询，114消息多不准确，“12345.有事找政府”也爱莫能助。党政最高机关24小时总值班室也不知道，过去两个总机报机构或者姓名就能接通电话。附近“直属机关服务中心”，大铜牌，想管辖广泛，或知情。怯生生无所事事的农村孩子的保安说此地仅干部们吃饭，无其他功能，另外他一概不知。吃饭乃天下第一大事，唯此为大。
转来老干部活动中心，机构存在多年，过去多次走过路过。现在辨别官方机构简单容易，光鲜五星红旗建筑上高高飘扬，标识。家属楼除外，加拿大自家可以挂国旗，国内自己挂旗虽然不一定违法，起码是有些不正经。看门也保安，回来发现很多机构和部门都有保安，派出所除外，而且不止一两个，补充监控不足，防范不法之徒。也为一部分收入不高身体尚可的半老不老们增加福利?应该想到的是：首脑机关议党政军国，自然不管琐碎之事，何况房产已商品化。判断乱糟糟事情归机关事务管理局，看见过牌子，上行下效学国务院。
查该局，内设职能处职责一条条，不敢肯定是不是归他们管?将信将疑联系，公示三个电话终始无人。绕来绕去查到有人接听电话，对方审我半天告之号码仍然无人接听。锲而不舍许久，终于有人，但是情况不能再糟糕了，首先，此处每星期仅仅一天对外办公，更坏的是年底之前某种原因不在办理，过年再说。竭力商量能不能通融?第一次公开场合说出年底飞机票未获同情，行云流水般的推手太级：“领导不让，你懂的。”
我懂，曾经工作这个势力范围之内，深知不违法可以通融，过去数次亲身经历，领导对下一句“成语”—— 固定成型的语言：你给办了，下面就屁颠屁颠，现在我不认识领导，烧香找不到庙门。按原计划回去的可能现在彻底破产，跨年是肯定的，房子卖多少钱也买不来时间。飞机票改签还是退票?退票就剩残值。且客服告之：哪买的票哪退。夜，等待加拿大天亮，上班许久才有人，男人业务不熟且态度恶劣，推三搪四，乱出主意，就差让我回去退票了。
要工号不给，姓啥更不讲，逼急了报出随便捡来的英文名，还反咬一口说我威胁他，威胁你什么?这样的服务不可以投诉?不像个男人，大丈夫行不更名坐不改姓，敢作不敢当。找来的领导也不清楚航班情况，且他们的服务器在温哥华，要等那边上班才能查，温哥华天亮国内已是下半夜了，等不了，他答应明天给我电话，临了郑重其事告诉我“我们是官办的。”等待两个夜晚，凌晨电话才响，没等我接起来断了。以后再无消息。
自己操作头疼不已，无论客服机器人提示还是自己登陆网站，使用中文版本还是英文版本，都说填写的资料错误，轮番试验拼音，中文，都说和护照登记不一样，名字用了几十年，现在咋就不是我了?
去日本散心，也是等待跨年后每星期政府大员接见黎民百姓的一天，是日，一条路走了来回，其他大楼七八个牌子，唯独这个办公楼没有。
门口三个老头保安，还有一个八十多岁的老者，老者发现自己退休工资少了25%，来数次，办公的人都躲着他，看着他再一次拄棍一个台阶一个台阶倒腾着脚步爬楼。时间过了许久，仍不见人，冒犯也要问，电话那头说在体检，一丝恼怒从心里涌起，我等了两年，仅仅一天对外办公还为自己的事迟到?事情简单的就是几分钟的事，什么时间可以拿回?等通知，傻子也明白，即使明天通知也要再等七天。耐心商量能不能快点?，官人发福臃肿的身体椅上一靠：我要调档。抽出中华烟吞云吐雾，房间早就烟雾缭绕。
管理局大楼“为人民服务”金灿灿大字始于延安，从上到下各级政府座右铭。老百姓事情是一件件构成，但俺一个人是不能代表“人民”， 再努力也是白费。七天再去，从百无聊赖独守空房官员手取件，即去房产交易中心，昨天中介已反复催问。更名后我就不必再到场。但春节前工作日肯定又没戏，长假都赶上了，国庆，新年，春节。贷款将近一个月下来，庆幸，值得烧高香的是没再有意外，否则上吊的心都有了。中介积极告之同时催问交房时间。
重新定机票，临时抱佛脚一天一个价。交房时中介女人和买方男人来，周末也可查询水，电，煤气费用，男人很关注。房子更改过三次门牌号，中介女人锲而不舍一点点电话跟踪。
交接毕，中介问我，你什么时间走?一时我没有反应过来，忽然醒悟，以前是我送客，现在应该走的是我了，房子已经易主。
